La casa se puede hipotecar con un préstamo.
Las casas se pueden hipotecar, pero no todas las casas pueden solicitar hipotecas inmobiliarias. Por ejemplo, las casas con fines de bienestar público, las casas con derechos de propiedad pequeños, las casas con préstamos impagos, las casas de segunda mano que son demasiado antiguas y demasiado pequeñas, las casas antieconómicas, algunas tabernas y los edificios protegidos como reliquias culturales no pueden hipotecarse.
¿Cuál es el proceso hipotecario tras comprar una casa en su totalidad?
Primero, solicitar un préstamo
El prestatario debe proporcionar a la institución financiera el propósito, el monto y el plazo del préstamo. Si la solicitud de préstamo cumple con los requisitos de préstamo de esta institución financiera, entonces deberá preparar los documentos informativos correspondientes.
Segundo, prepare la información del préstamo
Si se trata de un préstamo hipotecario para vivienda personal, se debe proporcionar la siguiente información: comprobante de estado civil, cédulas de identidad mías y de mi cónyuge, domicilio registro, y contrato de gastos personales correspondiente, certificado de renta, certificado de propiedad de la vivienda.
En tercer lugar, evaluación de la vivienda
Después de enviar los materiales anteriores, el banco llevará a cabo una investigación y evaluación in situ de la propiedad hipotecada. Este vínculo también es especialmente importante en los préstamos hipotecarios, ya que determina directamente el importe de su préstamo hipotecario. Normalmente, habrá cierta discrepancia entre esta tasación y el precio de mercado porque la agencia de tasación tendrá en cuenta muchos otros factores.
Cuarto, aprobación del préstamo
El banco revisa y aprueba todos los materiales de revisión del préstamo y los informes de evaluación. En este momento, los clientes del préstamo deben prestar atención a la preparación de toda la información; de lo contrario, afectará el progreso del préstamo.
Verbo (abreviatura de verbo) notarización del contrato de préstamo
El prestatario y el deudor hipotecario completan el contrato de préstamo y todos los documentos relacionados, firman y toman sus huellas dactilares, y los certifican ante notario.
6. Trámites de registro de hipoteca
El banco se encargará de los trámites de registro de hipoteca con el certificado de propiedad de la vivienda y el contrato de préstamo notarial. Lo anterior es básicamente todo el proceso de préstamos hipotecarios inmobiliarios. Una vez finalizado, finalmente podrá abrir una cuenta en el banco donde obtuvo el préstamo y luego esperar la revisión del banco antes de poder prestar.
El préstamo hipotecario es un tipo de préstamo otorgado por el banco para garantizar la seguridad del préstamo. Los bienes inmuebles, los valores y otros documentos del prestatario pueden obtener legalmente los derechos de gravamen y prenda de la propiedad del prestatario a través de ciertos. contratos.
Este tipo de préstamo es en realidad un método de préstamo en el que el deudor (hipotecario) transfiere legalmente la propiedad de la propiedad al acreedor (hipotecario) para obtener un préstamo. Durante este período, si el deudor no puede pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo, el acreedor tiene derecho a disponer de la garantía y obtener prioridad en el pago.
Este tipo de método de préstamo puede reducir el riesgo del préstamo del acreedor y proporcionar la garantía más efectiva para que el acreedor recupere el préstamo. El uso de préstamos hipotecarios en el crédito hipotecario se basa en la seguridad, liquidez y rentabilidad de los fondos operativos bancarios.
Debido a que la mayoría de los prestatarios de este tipo de préstamos para vivienda son residentes individuales, es imposible para los bancos conocer claramente la solidez financiera y la solvencia de los prestatarios, lo que aumenta el riesgo de los préstamos bancarios, y los préstamos hipotecarios son exactamente donde el riesgo del préstamo es alto. Proporcionar a los acreedores una garantía efectiva para recuperar sus préstamos.
Como resultado, la mayoría de los bancos utilizan préstamos hipotecarios en los préstamos hipotecarios que otorgan a residentes individuales.
¿Se puede hipotecar una casa con un banco?
Puedes solicitar un préstamo hipotecario bancario, pero debes cumplir algunas condiciones antes de poder solicitar el préstamo, como ser persona física entre 18 y menos de 60 años, con plena capacidad civil, carrera estable y ingresos, buen crédito y capacidad de pago y otras condiciones especificadas por el banco. El artículo 32 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" se ocupa del registro de hipotecas inmobiliarias, y se deben presentar a la agencia de registro los siguientes documentos: (1) Certificado de identidad o certificado de calificación de persona jurídica del deudor hipotecario (2) Solicitud de registro de hipoteca; ③ Contrato de hipoteca; (4) Para una casa de propiedad conjunta, también se debe presentar el "Certificado de derecho de uso de la tierra de propiedad estatal", el "Certificado de propiedad de la vivienda" o el "Certificado de propiedad de bienes raíces", así como el consentimiento de otros co; -propietarios que aceptan la hipoteca; (5) Se puede probar que el deudor hipotecario tiene derecho a constituir derechos hipotecarios. Documentos y materiales de prueba que puedan probar el valor del inmueble hipotecado; que la autoridad de registro considere necesaria.
¿Se puede hipotecar una casa?
Según los requisitos y procedimientos normales, es teóricamente imposible solicitar un préstamo hipotecario si la propiedad está hipotecada y, según la normativa bancaria vigente, muchas personas no aceptarán préstamos de segunda hipoteca.
1. El prestatario sólo puede solicitar un préstamo hipotecario después de que el préstamo haya sido liquidado en su totalidad, por lo que no puede seguir este proceso regular para realizar el préstamo.
Si sigues algunos procedimientos razonables y legales, puedes solicitar un préstamo hipotecario liberando primero la hipoteca sobre el inmueble hipotecado.
2. Si el solicitante planea tramitar la solicitud de hipoteca para la propiedad hipotecada en persona, entonces un método más razonable es encontrar familiares y amigos con fondos suficientes para completar el pago restante de la hipoteca y luego tomar. al banco para pagar el saldo restante de la propiedad. Obtenga un préstamo y complete la liberación de la hipoteca, luego hipoteque la propiedad hipotecada al banco.
3. Actualmente existen en el mercado numerosos intermediarios de préstamos o sociedades de garantía que pueden conceder préstamos hipotecarios sobre inmuebles hipotecados, pero los prestatarios también deben prestar especial atención y elegir con cuidado.
Porque algunas de estas empresas inevitablemente tienen operaciones irregulares, y si accidentalmente caen en la trampa, pueden pagar un alto precio económico.
¿Puedo conseguir una hipoteca?
Los compradores novatos pueden no saber mucho sobre préstamos hipotecarios. Pero no te preocupes, te daré una breve introducción sobre si puedes obtener un préstamo hipotecario. ¡Espero que pueda ayudar a tus amigos necesitados!
¿Puedo conseguir una hipoteca?
1. La edad real en la fecha de vencimiento del préstamo no suele ser superior a 65 años.
2. Tener una ocupación legítima y una fuente de ingresos estable, y tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
3. Dispuesto y capaz de otorgar hipoteca inmobiliaria reconocida por el prestamista; el copropietario del inmueble reconoce su comportamiento de endeudamiento y garantía y está dispuesto a asumir las responsabilidades legales pertinentes.
4. Los derechos de propiedad del inmueble hipotecado deben ser claros, cumplir con las condiciones de cotización y comercialización estipuladas por el Estado y poder ingresar al mercado inmobiliario sin ninguna otra hipoteca.
5. La vivienda hipotecada no está incluida en el plan de renovación urbana local y cuenta con certificado inmobiliario y certificado de terreno emitido por el departamento de gestión inmobiliaria y territorial.
6. El propietario de la garantía puede ser el propio prestatario u otra persona.
¿Cuántos años puede durar una hipoteca inmobiliaria?
1. Utilizar vivienda comercial como hipoteca, el período de crédito es de cinco años y el período de crédito es menor o igual a 30 años, lo que es consistente con la vida útil de la vivienda comercial.
2. Utilizar la casa como hipoteca, el plazo del crédito es de treinta años, y se deben cumplir las siguientes condiciones:
1. menor o igual a 60 años, y cumplir con los estándares de cliente personal "Doble Excelente" de la Industria de nuestro banco en las "Disposiciones relevantes sobre calificación crediticia simple de clientes individuales de instituciones".
2. La vida útil de la vivienda es inferior o igual a 40 años. Sobre esta base, el período de crédito se determina integralmente en función de la liquidez de la garantía y la capacidad de pago del prestatario.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos comprenden mejor si una casa se puede hipotecar. Continúe prestando atención a nuestro sitio web para obtener más información; más adelante se le presentará contenido más interesante.