Clasificación de los fondos de capital privado inmobiliarios

Según si los valores del fondo son rescatables, es decir, si el tamaño del fondo es fijo, se puede dividir en fondos de inversión inmobiliarios abiertos y fondos de inversión inmobiliarios cerrados.

Los fondos inmobiliarios integrales en forma de diferentes organizaciones de fondos son fondos abiertos, mientras que los fondos de inversión inmobiliaria en forma de sociedades en comandita (MLP) son en su mayoría fondos cerrados.

Según el método de captación de fondos, se pueden dividir en fondos de inversión inmobiliarios privados y fondos de inversión inmobiliarios públicos.

Según el modelo de rentabilidad, los modelos de fideicomisos de inversión inmobiliaria se pueden dividir en tres tipos: fideicomisos de inversión inmobiliaria de capital, fideicomisos de inversión inmobiliaria hipotecarios y fideicomisos de inversión inmobiliaria híbridos.

Según el plazo del fideicomiso se puede clasificar en fondos de inversión inmobiliarios de plazo limitado y fondos de inversión inmobiliarios de plazo ilimitado.

Un REIT de sociedad paraguas es un REIT que posee una sociedad limitada de bienes raíces y es el socio principal de la sociedad limitada de bienes raíces. Un REIT global de múltiples asociaciones es un REIT que posee múltiples asociaciones operativas de bienes raíces.

Desde la perspectiva de las fuentes de capital y los métodos de gestión de los fondos de inversión inmobiliarios, los fondos de inversión inmobiliarios se pueden dividir en: fondos de inversión inmobiliarios independientes, fondos de inversión inmobiliarios afiliados y fondos de inversión inmobiliarios semiafiliados. fondos.