¿Cuánto tiempo lleva obtener la aprobación de un préstamo hipotecario?
Para la aprobación de un préstamo bancario, los bancos primero deben revisar previamente la información crediticia. Si no hay ningún problema con tu informe crediticio, puedes acudir al banco para enviar tu información personal. Por supuesto, ir al banco para enviar información significa que el banco buscará toda la información de los datos de back-end, incluida información vencida, deudas de tarjetas de crédito, préstamos y otra información. Si no hay problemas con los datos y la información, el banco puede enviarlos al siguiente nivel superior para su aprobación. Si hay un problema, entonces es necesario solucionar los problemas relacionados. Por supuesto, básicamente, a excepción de los préstamos o tarjetas de crédito que se pueden reembolsar por adelantado para aumentar la tasa de aprobación, no se puede superar otra mala información.
Por lo general, un promotor o intermediario es responsable de gestionar la hipoteca o coordinarla, y usted sólo necesita presentar los materiales a tiempo dentro del plazo. Al mismo tiempo, las casas de segunda mano también requieren la cooperación del vendedor, porque también implica la firma del contrato cara a cara.
Una vez aprobado el préstamo, es un préstamo. Si es una casa nueva, el trámite no será demasiado. Simplemente firme el contrato de préstamo y espere el préstamo, generalmente dentro de un mes. Debido a que los promotores también estarán ansiosos por devolver el dinero, especialmente aquellos préstamos hipotecarios que se manejan centralmente, los promotores también instarán a los bancos a coordinar los desembolsos anticipados de los préstamos.
Si vas a comprar una casa de segunda mano, entonces ambas partes firmarán un contrato de compraventa y se aprobará la tasación bancaria. Debe completar los trámites de transferencia lo antes posible. Después de adquirir la propiedad, el comprador debe acudir al banco para solicitar una hipoteca con el certificado inmobiliario lo antes posible. Después de que el solicitante proporcione el formulario de solicitud de préstamo y los materiales del préstamo al administrador de la cuenta bancaria, el administrador de la cuenta bancaria debe realizar una revisión preliminar de sus materiales para ver si los materiales que ha preparado están completos. De lo contrario, debe prepararse antes de presentar la solicitud.
Determine el método de pago y la tasa de interés del préstamo al mismo tiempo, y firme una carta de autorización de crédito. Luego, verifique su estado crediticio a través de su informe crediticio personal. Por lo general, si el informe de crédito personal es muy malo, el préstamo se rechazará directamente, mientras que si el préstamo está ligeramente atrasado, la aprobación se determinará en función de las diversas condiciones del préstamo del banco.
Base jurídica:
Principios generales de los préstamos
Artículo 25
Si el prestatario necesita un préstamo, deberá solicitarlo directamente al Patrocinador Solicitud de un banco o del banco corresponsal de otro banco.
Artículo 30
El prestamista deberá emitir el préstamo en plazo de conformidad con lo dispuesto en el contrato de préstamo. Si el prestamista no concede el préstamo a tiempo según lo estipulado en este contrato, deberá pagar la indemnización por daños y perjuicios. Si el prestatario no utiliza los fondos según lo estipulado en el contrato, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios.
Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas
Artículo 33
La autoridad registradora revisará la solicitud del solicitante. Si la propiedad es clara y los materiales de respaldo están completos, se tomará una decisión dentro de los 7 días a partir de la fecha de aceptación del registro si se debe registrar. Si no se concede el registro, se notificará al solicitante por escrito.
Artículo 34
Si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido conforme a la ley, la autoridad registradora hará constar otros derechos en el certificado de propiedad de vivienda original, y el el deudor deberá aceptarlo. y expedir un certificado de propiedad de la vivienda al acreedor hipotecario.