¿Puedo solicitar un préstamo de reforma si no tengo un préstamo hipotecario?
Al solicitar un préstamo para decoración del hogar, el monto del préstamo no excederá el 80 % del precio total del contrato de decoración, el plazo del préstamo generalmente no excederá los 5 años. Si sus ingresos personales son relativamente estables y confiables, puede solicitar un préstamo mediante crédito personal o un préstamo garantizado por un tercero. El banco determinará el monto del préstamo en función de la calificación crediticia del prestatario y del garante. Al solicitar un préstamo para la renovación de la vivienda, debe proporcionar prueba del propósito del préstamo, como proporcionar un diseño de renovación de la vivienda y presentar una solicitud al banco. Además, debemos recordar que el gasto total en bienes raíces del hogar no debe exceder el 50% de los ingresos del hogar.
En concreto, la solicitud de un préstamo personal para la rehabilitación de la vivienda por parte de un particular deberá cumplir las siguientes condiciones:
Para solicitar un préstamo personal para la rehabilitación de la vivienda, el prestatario deberá ser una persona física con plena capacidad civil . Además, el prestatario también debe cumplir las siguientes condiciones:
Primero, tener una residencia urbana permanente o un estatus de residencia válido[1]
En segundo lugar, tener un certificado de propiedad de vivienda o un préstamo emitido por la unidad de propiedad de la vivienda Prueba de que una persona tiene derecho a utilizar la casa si la propiedad de la casa que desea renovar es suya, debe tener un certificado de derechos de propiedad; Si se trata de una habitación unitaria, deberá acreditar que tiene derecho a utilizarla.
El tercero es tener una carrera e ingresos estables, un buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo. "
Para demostrar que tiene una carrera e ingresos estables, además de trabajar en fábricas estatales, en empresas privadas o como trabajadores autónomos, su propia unidad puede emitir un certificado escrito de ingresos económicos estables. en los últimos dos años o proporcionarle los recibos fiscales más recientes del impuesto sobre la renta personal pagado durante dos años.
Además, los solicitantes pueden utilizar la casa renovada como hipoteca para solicitar un préstamo para mejoras en el hogar. Siempre que la casa renovada no esté hipotecada por el banco y cumpla con el valor nominal y el valor de mercado, el monto del préstamo generalmente es aproximadamente el 70% del valor de tasación de la propiedad. Los solicitantes también pueden considerar solicitar un préstamo de decoración del fondo de previsión. haber pagado el fondo de previsión continuamente durante medio año. La casa que alguien está renovando es una propiedad hipotecaria. Se recomienda que proporcione otra propiedad o activo como garantía para solicitar un préstamo. debe completar un formulario de solicitud de préstamo para decoración, que incluye el propósito del préstamo, el monto, el plazo y la hipoteca, la propiedad, la fuente de pago, etc.
Los préstamos para decoración de viviendas se refieren a préstamos en RMB emitidos por los bancos a los prestatarios. decoración de vivienda personal.