Préstamo hipotecario inmobiliario: No se pueden solicitar diez tipos de casas

El préstamo hipotecario inmobiliario es una buena forma de obtener un préstamo, pero no todas las casas pueden solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario. Aquí hay un resumen de diez tipos de propiedades que no se pueden utilizar para préstamos hipotecarios inmobiliarios y un tipo de propiedades que están sujetas a restricciones hipotecarias al solicitar préstamos.

1. Viviendas con fines de bienestar público

De acuerdo con las normas pertinentes, las escuelas, guarderías, hospitales y otras instalaciones de bienestar público con fines de bienestar público, independientemente de si pertenecen a instituciones públicas, grupos sociales o individuos, no pueden ser hipotecados.

2. Casas con derechos de pequeña propiedad

Las casas con derechos de pequeña propiedad solo tienen derecho de uso, pero no tienen los derechos de propiedad que les confiere el título de propiedad. Naturalmente, los bancos tampoco aceptan préstamos hipotecarios.

3. Vivienda con préstamo impago

¿Se puede volver a hipotecar una casa que ya ha sido hipotecada una vez? Cuando se tomó la primera hipoteca, el banco ya era dueño de la casa. en la propiedad. La ley no permite que dos bancos obtengan otros derechos sobre la misma casa. Entonces la respuesta es no.

4. Casas de segunda mano que son demasiado antiguas y de tamaño demasiado pequeño

Los bancos tienen condiciones estrictas para los préstamos hipotecarios para viviendas de segunda mano, y la mayoría de ellos están limitados a la edad. y área de la casa. Generalmente, muchos bancos no prestan a casas de segunda mano que tengan más de 20 años y menos de 50 metros cuadrados.

5. Las viviendas asequibles que tengan menos de 5 años no pueden cotizarse ni comercializarse. Los bancos tampoco pueden obtener otros certificados de derechos y no pueden solicitar préstamos hipotecarios.

6. Algunas viviendas públicas

Si no se puede proporcionar el contrato o acuerdo de compra de vivienda, o no se puede proporcionar el certificado de listado de vivienda del gobierno central, no se pueden obtener préstamos hipotecarios.

7. Edificios bajo protección de reliquias culturales

No se permite la hipoteca de edificios bajo protección de reliquias culturales y otros edificios con importante significado conmemorativo.

8. Edificios ilegales

Los edificios ilegales o los edificios temporales no pueden utilizarse para hipotecas.

9. No se hipotecarán las casas de dominio en disputa

Las casas de dominio en disputa y las casas que hayan sido embargadas, detenidas, vigiladas o restringidas de otro modo de conformidad con la ley.

10. Las viviendas comprendidas en el ámbito de demolición

No podrán hipotecarse los inmuebles que hayan sido anunciados para ser incluidos en el ámbito de demolición según la ley.

Finalmente, además de los tipos anteriores de inmuebles que no pueden utilizarse como préstamos hipotecarios inmobiliarios, existe otro tipo de hipoteca que está sujeta a ciertas restricciones. Es decir, una casa comprada con políticas preferenciales nacionales no puede hipotecarse en su totalidad, y el monto de la hipoteca se limita a la proporción de la parte de la disposición y los ingresos del propietario del inmueble.

(La respuesta anterior se publicó el 18 de agosto de 2015; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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