¿Cuántos años no puedo obtener un préstamo?
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A la hora de adquirir una casa de segunda mano, el comprador no sólo debe prestar atención a factores como la ubicación, las instalaciones, la ubicación, el suelo, etc., sino que también debe prestar atención a la antigüedad de la casa para no afectar la préstamo. Entonces, ¿cuántos años no puedes obtener un préstamo? ¿Cómo comprobar la edad de la casa? ¡Echemos un vistazo con el editor!
1. ¿A cuántos años no puedes conseguir un préstamo?
Para controlar los riesgos, los bancos imponen requisitos estrictos sobre la vida de los préstamos para vivienda. La antigüedad de las viviendas de segunda mano debe controlarse en un plazo de 20 a 25 años y no se pueden obtener préstamos después de 25 años. Incluso si hay un préstamo disponible para una casa antigua, el banco reducirá la base de préstamos del prestamista. Por supuesto, si la propiedad está en una buena ubicación y tiene alta liquidez, algunos bancos también relajarán la antigüedad de la propiedad a 20-30 años, por lo que la situación específica dependerá de la situación real de la propiedad de segunda mano.
2. ¿Cómo comprobar la edad del pupilo?
1. Revisar el contrato de compra original del vendedor.
Para las casas de segunda mano que se cotizan por primera vez, los compradores pueden consultar el contrato de compra original del vendedor, que registra cuántos años tienen los derechos de uso del suelo de la casa y cuándo comenzaron.
2. Consulta de la Comisión Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural
Después de que el desarrollador obtenga el certificado de venta, se anunciará en línea y luego, según el nombre de la comunidad, pre -Número de certificado de venta, unidad de desarrollo, Para información como la dirección del proyecto acudir al Comité Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural para comprobar la antigüedad de la casa.
3. Método de observación
Finalmente, puedes observar la cocina y el baño de la casa para juzgar la edad porque la decoración de la cocina y el baño es más difícil de cambiar. Es más fácil juzgar la edad de la casa, por lo que puede Este método se utiliza para estimar la antigüedad de la propiedad de una casa.
En tercer lugar, la relación entre la antigüedad de las casas de segunda mano y el período del préstamo.
La antigüedad de la casa afectará el período del préstamo y la base del préstamo. Cuanto más antigua sea la casa, menor será el plazo y el monto del préstamo. Por ejemplo, los bancos comerciales como el Industrial Bank y el Postal Savings Bank de China estipulan claramente que la antigüedad de la vivienda más el período del préstamo no pueden exceder los 35 años y los 45 años. Por lo tanto, lo mejor es conocer su edad antes de solicitar un préstamo.
Resumen del artículo: Bien, eso es todo para saber cuántos años no puedes obtener un préstamo. Si necesita más información, continúe siguiendo a Qijia. Tendremos contenido más interesante en el futuro.
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