¿Cuál es la diferencia entre las copias rojas y verdes de los certificados de bienes raíces?

1. El libro rojo es el certificado inmobiliario de la casa comercial, que representa la propiedad total de la casa. El propietario de la casa puede ejercer los derechos de posesión, uso, renta y disposición del inmueble. Por supuesto, también tiene derecho a enajenar conforme a la ley y puede otorgar préstamos hipotecarios.

2. El Libro Verde es el certificado inmobiliario para viviendas comerciales de costo total y viviendas comerciales de cuasi costo. El precio del suelo de este tipo de inmueble es aprobado por el gobierno y está exento, y sus ventas son de objeto específico. La propiedad de este tipo de bienes está sujeta a ciertas restricciones y no puede ser enajenada ni hipotecada. Actualmente, de acuerdo con las políticas pertinentes, este tipo de inmueble está sujeto a la aprobación de la Autoridad de Vivienda y se debe pagar la diferencia de precio. Después de completar los trámites, se permite cotizar y se puede convertir en un certificado inmobiliario rojo.

¿Puedo traspasar mi invernadero?

Permitir que la financiación de viviendas asequibles salga al mercado previo pago de las tasas de cesión del suelo. Esta situación ocurre en todo el país y no es exclusiva de ninguna ciudad en particular. Por lo tanto, antes de comprar este tipo de invernadero, asegúrese de confirmar si el propietario original ha pagado la tarifa de transferencia del terreno.

Las casas verdes obtenidas a través de empresas conjuntas de tierras colectivas rurales son las más grandes de Shenzhen, y son casas de pequeñas propiedades en Shenzhen. Por lo general, en las primeras etapas fueron construidos por comités de aldea más grandes. Este tipo de invernadero tiene estrictamente prohibido ingresar al mercado de segunda mano porque tiene información de registro en la oficina de tierras local. El consejo de Jiawang es no comprar este tipo de invernadero.

El papel verde emitido por el promotor no tiene efectos jurídicos y sólo tiene validez en la propiedad, y el promotor lo reconoce. Hay muchas casas de este tipo en Shenzhen, pero son casas de escala relativamente grande con pequeños derechos de propiedad. Originalmente, para facilitar la gestión, este tipo de invernadero se puede transferir, pero se debe pagar una determinada tarifa de transferencia al desarrollador.

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