Cómo obtener un préstamo utilizando un certificado de bienes raíces

El proceso de solicitud de un préstamo hipotecario inmobiliario:

El prestatario abre una cuenta de depósito corriente en el banco;

Preparar la ubicación del préstamo Información requerida;

Acudir a la institución designada por el banco para evaluar la propiedad;

El banco está al frente;

Presentación y aprobación bancaria;

Aprobación del siguiente lote de cartas de préstamo;

Acuda al comité de construcción local para el registro de la hipoteca y el comité de construcción emitirá otros derechos. certificados;

Acerca del número de sucursales;

Préstamos bancarios;

Revisión posterior al préstamo por parte del banco;

El prestatario reembolsa el principal y los intereses.

2. ¿Cómo puedo obtener un préstamo si tengo un certificado inmobiliario?

Los préstamos para vivienda personal se pueden solicitar con certificados de bienes raíces. El proceso específico es el siguiente:

1. El prestatario solicita un préstamo al prestamista y presenta los materiales pertinentes;

2. Loan People revisará los materiales enviados;

3. Si se cumplen las condiciones del préstamo, se firmará un contrato de préstamo y se concederá el préstamo.

De acuerdo con lo dispuesto en el artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal", el prestatario debe solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".

El artículo 8 estipula que el monto del préstamo otorgado por el prestamista no será mayor que el valor de la casa que se comprará evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.

Base legal

Artículo 7 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"

Los prestatarios deben solicitar un préstamo directamente al prestamista. El prestamista deberá dar al prestatario una respuesta formal dentro de las tres semanas siguientes a la fecha de recepción de la solicitud de préstamo y del cumplimiento de los materiales requeridos. Después de la revisión y aprobación, el prestamista emitirá un préstamo para vivienda al prestatario de conformidad con las disposiciones pertinentes de las "Condiciones generales de los préstamos".

Artículo 8 de las "Medidas de gestión de préstamos para vivienda personal"

El monto del préstamo concedido por el prestamista no excederá el valor de la casa comprada evaluado por la agencia de tasación inmobiliaria.

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3. Cómo utilizar el certificado inmobiliario para préstamo

Proceso de tramitación

1. Certificado de residencia, certificado de matrimonio, certificado inmobiliario, contrato de compra de vivienda o factura. , documentos bancarios de los últimos seis meses Estado de cuenta.

2. El banco presenta una solicitud de préstamo, contrato de compra de vivienda y acuerdo al prestatario.

3. El prestatario debe entregar el certificado de propiedad de la propiedad y la póliza de seguro o valores del inmueble. hipoteca al banco.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Después de firmar y certificar ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá el depósito del prestatario a la unidad de venta de la casa o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la casa.

Bienes inmuebles personales

1. Certificado de propiedad inmueble original, contrato de compraventa y factura.

2. Cédula de identidad original y libro de registro de domicilio.

3. Cédula de identidad original del cónyuge/Cédula de identidad original del propietario.

4. Acta de matrimonio (acta de matrimonio o acta de prometida).

Datos ampliados:

Según los principios generales de los préstamos:

Artículo 21 Los prestamistas deben ser aprobados por el Banco Popular de China para realizar negocios de préstamos y poseer una "Licencia de persona jurídica de institución financiera" o una "Licencia comercial de institución financiera" china emitida por el Banco Popular de China y sujeta a administración industrial y comercial.

Artículo 22 Derechos del prestamista

Revisar y decidir de forma independiente sobre los préstamos en función de las condiciones y los procedimientos del préstamo, excepto el desembolso obligatorio del préstamo o el desembolso del préstamo aprobado por el Consejo de Estado.

1. Exigir al prestatario que proporcione información relacionada con el préstamo;

2. Decidir si prestar según las condiciones del prestatario.

3. Comprender las actividades productivas, comerciales y financieras del prestatario;

4. Cobrar el capital y los intereses del préstamo de la cuenta del prestatario de acuerdo con el contrato; p>5. Si el prestatario no cumple con sus obligaciones en virtud del contrato de préstamo, el prestamista tiene derecho a exigirle que pague el préstamo por adelantado o que deje de pagar el préstamo que no se utiliza de acuerdo con el contrato;

6. Cuando el préstamo esté a punto de dañarse o haya sido dañado, tome medidas para evitar que se dañen pérdidas crediticias.

Artículo 23 Obligaciones del Prestamista:

Tipo, plazo e información de pago.

2. Debe hacerse público el contenido crediticio de la revisión del préstamo y las condiciones para su concesión.

3. Solicite un préstamo y responda la pregunta con prontitud. Los tiempos de respuesta para préstamos a corto, mediano y largo plazo son variables.

4. La situación del prestatario deberá mantenerse confidencial, salvo consultas conforme a la ley.