¿Qué preguntas hará el banco al realizar una entrevista para una hipoteca?
La primera es la situación básica de la familia. Por ejemplo, cuántas personas de la familia están casadas, a qué ocupación se dedican, etc. El segundo es el estado de los activos del hogar. Ya sea que tenga una casa o un automóvil, el tercero son sus ingresos; el cuarto es su informe crediticio personal. ¿Hay algún registro atrasado? Si es así, ¿cuáles son las razones?
Todos estos son aspectos a los que los bancos prestan más atención a la hora de solicitar préstamos o tarjetas de crédito. Después de todo, el banco le está prestando dinero, por lo que primero debe comprender si tiene capacidad de pago.
2. Confirmaremos y complementaremos los problemas en los materiales proporcionados anteriormente.
Si se han proporcionado materiales relevantes al banco antes, o se han proporcionado materiales relevantes durante esta entrevista, el banco hará preguntas sobre los materiales que les interesan y sobre los que tienen preguntas.
En este momento se debe dar una explicación razonable al banco. Si el material no está calificado, es necesario reponerlo hasta que esté calificado.
3. Verificar la verdadera identidad del prestatario.
Otra misión importante de la entrevista bancaria es confirmar la identidad personal del prestatario. Verifique si el prestatario es el propio solicitante. Puede ser un préstamo falso o algo así.
Si ha solicitado una tarjeta de crédito en línea anteriormente, para garantizar la seguridad de la tarjeta de crédito, se le pedirá que la recupere en persona y que cambie la contraseña de la tarjeta de crédito usted mismo.
En resumen, el proceso de entrevista es el proceso de verificación de autenticidad. Para comprobar su capacidad de pago y su verdadera identidad, sólo necesita cooperar seriamente.
En general, las preguntas que hacen los bancos no son demasiado difíciles y los clientes pueden responderlas en función de su situación real. Si no hay problemas durante la entrevista hipotecaria, significa que la tasa de éxito de la hipoteca es muy alta, porque si hay problemas, el banco los señalará personalmente.
Durante la entrevista, el banco también informará al cliente de una serie de precauciones, como la fecha de amortización, el tipo de interés del préstamo, la determinación del importe del préstamo, etc. Estos son contenidos importantes que deben ser confirmados por el cliente y requieren una atención especial.
Ha pasado casi un mes desde la entrevista hipotecaria, ¿aún no tienes noticias?
Si el prestatario va al banco para una entrevista, pero ha pasado casi un mes y no hay noticias del banco, puede ser que al banco le falten fondos. En circunstancias normales, el banco notificará al prestatario si el préstamo está aprobado o no 10 días después de la entrevista. Si se aprueba, el préstamo se liberará en el plazo de un mes.
Cuando los bancos enfrenten cambios en el sistema, escasez de fondos para préstamos y liquidaciones de fin de año, el progreso de la aprobación del préstamo y el tiempo de desembolso se alargarán. Además, si el prestatario solicita otros productos crediticios mientras espera la notificación del resultado de la entrevista, lo que genera grandes fluctuaciones en la información crediticia, el banco también retrasará la aprobación y el desembolso del préstamo.
La entrevista para un préstamo hipotecario es en realidad un trámite en el que el prestatario y * * * acuden al banco prestamista con documentos de identidad válidos para firmar un contrato de préstamo y tener una entrevista. Por lo general, después de que el comprador de la vivienda haya pagado el pago inicial, irá al banco para firmar un acuerdo preliminar. Luego de que el desarrollador complete la información y prepare la factura de compra, puede acudir al banco para una entrevista formal.
Al participar en la entrevista, los prestatarios deben prestar atención a sus métodos de pago específicos, tasas de interés preferenciales, años de préstamo, montos de préstamo y otra información relevante. Traiga su documento de identidad válido, registro de domicilio, número de cuenta bancaria, certificado de matrimonio y otros materiales, y no se pierda nada.
Por supuesto, antes de que se emita oficialmente la refinanciación, incluso si no hay problemas en la entrevista, no se puede decir que definitivamente se emitirá la hipoteca. Durante este período, los clientes deben prestar atención al mantenimiento de su propio crédito y es mejor no realizar otras actividades crediticias para evitar afectar la aprobación de la hipoteca. Si la hipoteca fracasa, no será algo bueno.