¿A qué debo prestar atención durante la entrevista hipotecaria?
2. Prepare extractos bancarios de salarios, tarjetas de identificación, extractos bancarios que demuestren la capacidad de ingresos del prestamista y materiales que reflejen su situación laboral.
3. Cuando pregunte sobre los padres, no diga que hay una enfermedad o accidente grave en la familia de los padres, de lo contrario el banco cuestionará la capacidad de pago del prestatario.
Información que se debe aportar al firmar un préstamo hipotecario presencial
1. Extracto bancario: El extracto bancario es un documento que acredita los ingresos de una persona física o jurídica y. Se requiere solicitar un préstamo del banco. Generalmente, la mayoría de los bancos reconocen el flujo salarial, pero algunos bancos también reconocen el flujo de autoahorro. Si la declaración de autodepósito se presenta en una fecha y monto fijos cada mes y tiene una duración de más de seis meses, intente depositar más y retirar menos para acumular una cierta cantidad de depósitos.
2. Comprobante de ingresos: También es un documento que se debe aportar durante la entrevista, y también es una garantía que refleja la capacidad de pago del comprador de la vivienda. Para garantizar que el propietario pueda pagar el préstamo a tiempo, el requisito de ingreso mensual mínimo del banco es el doble del pago mensual. Por ejemplo, el pago mensual es de 2.000 y el ingreso mensual es de 4.000. Si * * * es lo mismo que un préstamo, se puede proporcionar prueba de ingresos de ambas partes.
3. Certificado de matrimonio: para las compras de viviendas familiares, juzgar el estado civil y proporcionar el certificado de matrimonio y el libro de registro del hogar son requisitos previos importantes para juzgar la capacidad de pago. Si se divorcia, deberá presentar un certificado de divorcio para determinar si se trata de la primera o segunda vivienda para fijar el tipo de interés de la hipoteca. No proporcione personas solteras y no se requiere prueba de soltería.
4. Informe crediticio: Dado que el préstamo hipotecario lo otorga el banco, es natural verificar la información crediticia del comprador de la vivienda. Si es soltero, solo necesita proporcionar su propio informe crediticio. Si está casado, se deben proporcionar los informes crediticios de ambos cónyuges. Además, también se deben incluir los informes crediticios de ambas partes que están comprando una casa con otras personas.
5. Información de compra de vivienda: Si es tu primera vivienda, puedes traer el contrato de compraventa. Si se trata de una segunda casa, deberá traer los certificados pertinentes de la primera casa. Recuerde, debe proporcionar un recibo por el pago inicial. Si no se puede proporcionar, afectará la entrevista hipotecaria.