¿Cómo calcular cuánto queda de préstamo hipotecario?

Para calcular el préstamo hipotecario vas al banco a hacer un calendario de amortizaciones, y sabrás cuál es el principal y los intereses de cada mes, y también tendrás que pagar unos intereses ( aproximadamente dos meses) como indemnización por daños y perjuicios. Los métodos de pago comunes incluyen capital e intereses iguales y capital igual. Cantidades iguales de capital e intereses equivalen al mismo dinero todos los meses, pero cuanto mayor sea la proporción de capital, menos intereses. El capital promedio comienza aumentando cada mes y luego disminuye cada mes. No sé qué provincia o banco utilizó. Obtuve un préstamo del Shandong Industrial and Commercial Bank y el capital promedio no se reembolsa. Cuanto antes se haga, más apropiado será; cuanto más tarde, menos necesario será devolverlo por adelantado. El principal reembolsado se deduce del monto total del préstamo y el monto restante se reembolsa en la misma cantidad: monto de pago mensual × monto total del préstamo × (1 + tasa de interés mensual) (1 + tasa de interés mensual) - 1, que representa el "número total de meses" de su préstamo. Para usted, la fórmula es: "" significa que paga la séptima potencia en siete meses, la octava potencia en ocho meses, y así sucesivamente.

Objetividad jurídica:

Artículo 32 El prestatario deberá reembolsar el principal y los intereses del préstamo en su totalidad y en el plazo previsto en el contrato de préstamo. Los prestamistas deben emitir avisos de pago de capital e intereses a los prestatarios una semana antes de que expiren los préstamos a corto plazo y un mes antes de que expiren los préstamos a mediano y largo plazo. Los prestatarios deben preparar los fondos de manera oportuna y pagar el principal y los intereses en el plazo previsto. Los prestamistas deben emitir con prontitud avisos de cobro de préstamos vencidos y hacer un buen trabajo en el cobro del capital y los intereses de los préstamos vencidos. El prestamista cobrará intereses adicionales sobre los préstamos que no puedan reembolsarse dentro del plazo estipulado en el contrato de préstamo; si el principal y los intereses no pueden reembolsarse o no pueden hacerse cumplir, el prestamista debe instar al pago o presentar una demanda. Los prestatarios deben negociar con sus prestamistas el pago anticipado de sus préstamos.