Mi salario (registro de hogar en Shanghai) es bajo. ¿Pueden los padres (con residencia permanente registrada en otros lugares) aumentar sus ingresos como participantes en el préstamo?

Si el registro de su hogar es el préstamo principal y sus padres tienen un registro de hogar fuera del país, esto puede usarse como prueba del aumento de ingresos del prestatario. Definitivamente no es posible utilizar la hipoteca de tus padres. Según las normas pertinentes, los familiares directos, los cónyuges y los hijos que participan en préstamos del fondo de previsión deben pagar al fondo de previsión de forma continua durante al menos seis meses. Hay millones de personas que compran casas ahora, pero hay muy pocas familias que pueden pagar el importe total de una vez. Por lo tanto, pagar primero el pago inicial y luego solicitar un préstamo bancario para comprar una casa requiere muchos trámites, como el certificado de ingresos personales, que refleja directamente la capacidad de pago del solicitante.

Generalmente, los bancos exigen a los solicitantes que proporcionen extractos bancarios de los últimos seis meses, y lo mejor es tener un ingreso fijo. Los bancos exigen que los ingresos de una persona sean más del doble del pago mensual de la hipoteca; de lo contrario, el monto del préstamo se reducirá o se negará. Luego, si sus ingresos no son suficientes, puede pedir dinero prestado de otras formas.

Las parejas pueden pedir prestado juntas, lo que puede aumentar el monto del préstamo y la tasa de aprobación. Por ejemplo, si el ingreso mensual del solicitante es de 10.000 RMB, el pago mensual debe ser de 8.000 RMB. Según las regulaciones bancarias, se requieren pruebas de ingresos de 16.000 yuanes para obtener un préstamo con éxito. En este momento, la pareja puede pedir dinero prestado juntos. Si el ingreso mensual alcanza este número, significa que el solicitante es un prestamista principal con un trabajo estable y la otra mitad es un prestamista de alto riesgo.

Si tus ingresos no son muy elevados, también puedes ampliar el plazo del préstamo o reducir el importe del préstamo. El pago mensual de la hipoteca debe controlarse dentro de la mitad del ingreso mensual, lo que puede reducir la presión de pago. Sin embargo, si se amplía el plazo del préstamo, el interés aumentará, por lo que hay que considerarlo detenidamente.

Muchos bancos también reconocerán los ingresos a tiempo parcial al revisar los préstamos. Los ingresos a tiempo parcial también se pueden contar como ingresos. Los ingresos a tiempo parcial y las órdenes de ejecución a tiempo parcial se pueden agregar al certificado de ingresos proporcionado. Por supuesto, cada banco tiene diferentes regulaciones sobre el monto de los ingresos a tiempo parcial, por lo que puedes consultarlo con anticipación.

Los préstamos garantizados por familiares directos también son posibles, pero sólo para familiares inmediatos. Los prestatarios deben tener ingresos regulares, suficiente capacidad de pago y depósitos en el banco. Si el prestatario no puede pagar, asumirá las responsabilidades pertinentes.

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