Después del ajuste para una hipoteca de 3500, la tasa de interés será inferior a 100.

Si la hipoteca se paga en cantidades iguales con capital e intereses, pero el pago de la hipoteca en el primer mes es más de 100 menos que en los meses siguientes, debería ser porque el interés se calcula en función del número real de días en el primer mes. , desde la fecha del préstamo hasta la fecha del primer reembolso, el tiempo es menor que el mes natural y el interés natural será menor.

Si el préstamo hipotecario mensual disminuye en más de 100 durante el proceso de pago de la hipoteca, se estima que se ha adoptado una política de tasa de interés flotante para la hipoteca porque la nueva tasa de interés calculada en la fecha de revisión es. Más bajo que la tasa de interés original, la tasa de interés mensual posterior será menor que la tasa de interés original. Por supuesto, si la nueva tasa aumenta en la próxima fecha de revisión, habrá que realizar más pagos mensuales.

Lo que debemos tener en cuenta es que si la hipoteca se paga con un capital promedio, la hipoteca mensual en sí será cada vez menor. Después de todo, el método de pago consiste en dividir el capital del préstamo en partes iguales y luego pagar la misma cantidad de capital cada mes y los intereses acumulados sobre el préstamo pendiente restante del mes. Por tanto, es natural que el pago mensual del mes pasado fuera inferior a 100 yuanes.

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