¿Le notificará el banco si su préstamo hipotecario fracasa?

Si la hipoteca fracasa, el banco notificará al prestamista. De hecho, independientemente de si la solicitud de hipoteca tiene éxito o no, el banco notificará al prestamista. Normalmente, el banco enviará el resultado de la solicitud al número de teléfono móvil reservado por el prestamista en forma de mensaje de texto. Algunos bancos también pueden llamar al prestamista para notificarle el resultado de la aprobación, para que pueda esperar pacientemente.

Si ha abierto un banco de préstamos, banca en línea o banca móvil, también puede iniciar sesión para comprobar el progreso de la aprobación de la hipoteca. Sin embargo, me gustaría recordarles a todos que el banco solo será responsable de notificar al prestamista el resultado. Si la revisión falla, el banco no informará el motivo del rechazo.

¿Cuáles son los motivos del rechazo de un préstamo hipotecario?

1. El crédito personal tiene un historial de morosidad.

Al solicitar un préstamo personal, el informe crediticio personal del prestatario es una referencia importante. Si el informe de solicitud de pago de la hipoteca muestra que el prestatario tiene un historial de múltiples pagos atrasados recientemente, se le puede denegar el préstamo.

2. Información hipotecaria incompleta

Para poder obtener con éxito un préstamo, el prestatario debe proporcionar información personal completa, como dónde trabaja y cuál es su puesto. Si la información personal proporcionada por el prestatario está incompleta, el banco también rechazará la solicitud.

3. La información sobre préstamos personales no es cierta.

A un pequeño número de compradores de vivienda les preocupa que sus bajos ingresos conduzcan a un monto de préstamo bajo, por lo que piensan en enviar información falsa. Si el banco lo descubre, el préstamo también será rechazado e incluso puede incluirse en la lista negra.

4. La capacidad de pago personal es débil.

El éxito del préstamo también está estrechamente relacionado con la capacidad de pago personal del prestatario. Si la capacidad de pago del prestatario es insuficiente, el banco asumirá mayores riesgos crediticios y también aumentará la probabilidad de rechazo del préstamo hipotecario.

5. La deuda personal es demasiado alta

El pago mensual del prestatario no debe exceder el 50% del ingreso mensual de la familia. Si se supera este límite, se podrá denegar el préstamo. Incluso si puede obtener un préstamo, el monto del préstamo no es alto. Porque a los bancos también les preocupa si los prestatarios tienen demasiada deuda.

6. Razones del desarrollador

Si el desarrollador vende casas que no están calificadas para la venta, es decir, el desarrollador no obtiene un permiso de preventa o vende casas existentes que no lo están. calificado para su uso, el banco El préstamo no será aprobado mientras se revisa esta situación. En este momento, el comprador de la vivienda puede pedirle al desarrollador que le devuelva el pago inicial y el depósito, y pedirle que pague las pérdidas de intereses correspondientes.

7. Razones de no comprador-vendedor

Si las políticas gubernamentales o las regulaciones bancarias cambian y el préstamo que el comprador de la vivienda debería obtener no se puede realizar, el comprador de la vivienda debe negociar con el desarrollador. . Si la negociación fracasa, no hay acuerdo en el contrato. Los compradores de viviendas pueden demandar para demostrar que no tienen la culpa y que, de hecho, no pueden comprar la casa, y exigir al promotor que devuelva el pago inicial y el depósito.

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