La casa que compré estaba hipotecada por el promotor.
Análisis legal: Si se firma un contrato de préstamo hipotecario antes de que se lleve a cabo el contrato de compraventa de vivienda comercial y el registro de la hipoteca, y el desarrollador no notifica al comprador de la vivienda, la venta y transferencia serán además inválidas, según la "Interpretación de; "El Tribunal Popular Superior sobre varias cuestiones sobre la ley aplicable en el juicio de disputas sobre contratos de venta de viviendas comerciales" 》El artículo 9 estipula que si el desarrollador oculta deliberadamente el hecho de que la casa vendida ha sido hipotecada, el comprador de la vivienda puede exigirle que verifique la casa y reclamar derechos con base en las disposiciones anteriores. Si es necesario, los compradores de viviendas pueden presentar una demanda ante los tribunales para responsabilizar al desarrollador y exigirle que pague una indemnización por daños y perjuicios por no registrarse a tiempo. Base jurídica: “Código Civil de la República Popular China”
Artículo 240: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de sus bienes inmuebles o muebles en conforme a la ley.
Artículo 241: El propietario tiene derecho a constituir derechos de usufructo y garantías reales sobre sus bienes inmuebles o muebles. Cuando el propietario usufructuario y el titular de la garantía real ejerzan sus derechos, no deberán dañar los derechos e intereses del propietario.
Artículo 242: Ninguna organización o individuo podrá adquirir la propiedad de bienes inmuebles y muebles de propiedad exclusiva del Estado en los términos que establece la ley.