¿Cómo se calcula el préstamo hipotecario? Más caro que una casa.

La tasa de interés bancaria que mencionaste es 7,2. Según las últimas normas sobre tipos de interés hipotecarios del 9 de febrero de 2011, el tipo de interés anual base es 6,6 y, después de un aumento de 10, debería ser 7,26. Déjame ayudarte a calcular:

Reembolso de capital igual: préstamo de 6,5438 0,67 millones de yuanes, reembolsado en 30 años, tasa de interés anual de 7,26, reembolso total de 3,4937 millones de yuanes, de los cuales el interés es de 6,5438 0,8237 millones de yuanes. el pago del primer mes es de 654,38 yuanes y el pago del último mes es de 4667 yuanes.

Reembolso equitativo de principal e intereses: un préstamo de 6.543.806.700 yuanes, reembolsado en 30 años, con un tipo de interés anual del 7,26. El reembolso total es de 465.438.005.300 yuanes, incluidos los intereses de 2.435.300 yuanes, y el reembolso mensual es de 11.403,67 yuanes.

La razón principal es que la tasa de interés es alta y el plazo es largo. En cuanto a la diferencia entre los dos métodos de pago, el primero paga más en la etapa inicial y paga menos en el período posterior, y el capital es más rápido, mientras que este último paga más en la etapa inicial y tiene menos capital. El pago mensual sigue siendo el mismo, por lo que las tasas de interés para las dos opciones de pago varían mucho.

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