¿Qué plan de protección puedo complementar si estoy bajo una fuerte presión hipotecaria?

Los principales bancos han aumentado los tipos de interés hipotecarios uno tras otro, pero los diferentes bancos suelen ofrecer tipos de interés hipotecarios diferentes. Al comprar una casa con un préstamo, es posible que los compradores deseen buscar varios bancos más y elegir un banco con una tasa de interés hipotecaria relativamente baja como banco prestamista para reducir la presión del préstamo hipotecario. Sin embargo, este método sólo es adecuado para compradores con condiciones favorables. Si ya es difícil solicitar un préstamo hipotecario, no piense en tasas de interés hipotecarias bajas, concéntrese en aumentar la tasa de éxito de la hipoteca como su objetivo final.

Desde la antigüedad, las casas han sido valoradas por los chinos. Hoy en día, los precios de la vivienda están aumentando rápidamente y muchas personas incluso tienen que luchar por una casa durante la mayor parte de sus vidas. Pedir un préstamo para comprar una casa es el método de pago que muchas personas eligen a la hora de comprar una casa. Tal vez tengan años de pagos de hipoteca que hacer, pero nominalmente pueden ser propietarios de su casa antes de tiempo.

Las hipotecas son como una gran montaña que pesa sobre las personas que piden préstamos para comprar casas, ¡por lo que muchas personas se llaman a sí mismos en broma "esclavos de la vivienda"!

Cómo aliviar la presión que suponen los préstamos hipotecarios, aquí tienes algunas sugerencias:

Primero, planifica los gastos mensuales y controla el consumo. La mayoría de las familias tienen ingresos mensuales relativamente estables. Al consumir, asegúrese de eliminar la parte de los pagos de la hipoteca y evite gastos excesivos. La hipoteca en sí también es estresante. Si el consumo excesivo genera otros pasivos, la presión sobre el deudor será aún mayor.

En segundo lugar, el código abierto. Si por alguna razón la presión de pago es mayor de lo esperado, entonces debe encontrar una manera de aumentar sus ingresos. Trabajar a tiempo parcial es una buena opción, al menos para aliviar el estrés temporal.

En tercer lugar, el alquiler es un método práctico pero inaceptable. Si se encuentra bajo una gran presión financiera, puede optar por alquilar su casa y luego alquilar una casa relativamente barata y utilizar la diferencia de precio entre ellas para aliviar la presión del pago del préstamo.

Cuarto, vender la casa. Si realmente no puedes aguantar, deshacerte de él temprano también es una opción.

A medida que los tiempos evolucionan, quizás nuestro concepto de vivienda deba ser innovador. Como siempre nos preocupan los altos precios de la vivienda, es mejor optar por otra opción: alquilar. En circunstancias normales, una vivienda de bajo alquiler es mucho más barata que comprar una casa y las condiciones de vida no son malas. Se puede mudar directamente a viviendas de bajo alquiler con mejores condiciones, lo cual es muy conveniente.

En primer lugar, respete estrictamente el resultado psicológico

Comprar una casa es el mayor consumo en la vida. Muchos compradores han excedido su presupuesto al comprar una casa, lo que les ha reportado grandes beneficios económicos. presión hacia ellos mismos. Al comprar una casa con un préstamo, debemos respetar estrictamente nuestro resultado psicológico; por ejemplo, no debemos exceder nuestro presupuesto máximo. Sólo así podrás soportar la presión de los préstamos hipotecarios. Debemos saber que comprar una casa con un préstamo no es sólo una cuestión hipotecaria, sino también de muchos otros gastos, como los impuestos sobre transacciones inmobiliarias y los honorarios de agencia.

En segundo lugar, ampliar el plazo de la hipoteca

Para el mismo importe de la hipoteca, cuanto mayor sea el plazo del préstamo, mayor será el interés de la hipoteca. Por lo tanto, muchos compradores de vivienda optan por acortar el plazo de la hipoteca al solicitar un préstamo para comprar una casa, pagando así menos intereses hipotecarios.

Sin embargo, cuanto más corto sea el plazo de la hipoteca, mayor será la presión de pago mensual. Una vez que no pueda pagar su hipoteca a tiempo, su hipoteca quedará vencida, lo que afectará su puntaje crediticio personal.

En tercer lugar, mejorar las habilidades de gestión financiera

La mayoría de los prestamistas dependen de salarios exiguos para pagar las hipotecas. Una vez que pierden sus empleos, resulta difícil pagar sus hipotecas.

Por ello, se recuerda a los prestamistas que, además de los ingresos salariales, todos deben mejorar sus habilidades de gestión financiera para evitar la presión financiera causada por los intereses hipotecarios, y al menos garantizar que el retorno de la inversión sea superior al de la hipoteca. ¡tasa de interés!

Cuarto, utilice menos préstamos comerciales

Como todos los compradores de viviendas experimentados saben, las tasas de interés de los préstamos comerciales son mucho más altas que las de los préstamos hipotecarios. Si utiliza un préstamo comercial para comprar una casa, naturalmente pagará más en intereses hipotecarios.

Por lo tanto, al solicitar un préstamo para comprar una casa, es mejor utilizar menos préstamos comerciales y utilizar préstamos de fondos de previsión tanto como sea posible. Si el monto del préstamo del fondo de previsión es demasiado bajo, es posible que desee elegir un préstamo combinado.

5. Para los jóvenes, se deben lograr los siguientes puntos:

1. Asegurar que el pago mensual sea controlable.

Controlar la proporción de ingresos del hogar, preferiblemente alrededor del 30, para poder garantizar la calidad de su consumo;

2. Al comprar una casa, debe considerar detenidamente si el tipo de casa es asequible, incluida la distancia de desplazamiento, los centros de transporte, los centros comerciales, etc.

3. Presta atención a ajustar tu mentalidad. Los esclavos domésticos deben saber que compran una casa para disfrutarla, no para ser una carga. Deben prestar atención a ajustar su mentalidad, de lo contrario su salud física y mental tendrá problemas tarde o temprano;

4. Puede optar por alquilar parte de la casa y el alquiler mensual también puede aliviar parte de la presión hipotecaria.

Espero que el contenido anterior pueda ayudarte. En caso de duda, consulte a un abogado profesional.

Base jurídica:

Artículo 2 de las "Medidas de Gestión de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas"

Quien se dedique a actividades hipotecarias inmobiliarias en terrenos de propiedad estatal en Las zonas urbanísticas deberán cumplir la presente normativa. Este método no se aplica a la hipoteca de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal sin edificios sobre el suelo (incluidos edificios, estructuras y proyectos en construcción).

Artículo

El término "hipoteca inmobiliaria", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al acto del deudor hipotecario que proporciona garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario con su inmueble legal sin transferir la posesión. Cuando el deudor incumple sus deudas, el acreedor tiene derecho a recibir prioridad en el pago con el producto de la subasta del inmueble hipotecado conforme a la ley. El término "deudor hipotecario", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que proporciona el inmueble adquirido de conformidad con la ley al acreedor hipotecario como garantía de su propia deuda o de un tercero. El término “acreedor hipotecario” tal como se menciona en estas Medidas se refiere al ciudadano, persona jurídica u otra organización que acepta una hipoteca sobre bienes inmuebles como garantía de la deuda del deudor.

El término "hipoteca de préstamo de vivienda comercial previa a la compra", como se menciona en estas Medidas, significa que después de que el comprador de la vivienda paga la primera cuota del precio de compra de la vivienda, el banco prestamista paga el pago restante de la compra de la vivienda en nombre del comprador e hipoteca la casa comercial comprada al banco prestamista como garantía para el pago del préstamo. El término "hipoteca de proyecto en curso" como se menciona en estas Medidas significa que para obtener un préstamo para el proyecto en curso, el deudor hipotecario hipoteca los derechos de uso de la tierra obtenidos legalmente junto con los activos de inversión del proyecto en curso. -progreso al banco prestamista como garantía para el reembolso del préstamo sin transferencia de posesión.

Artículo 1 de las "Medidas de gestión de préstamos personales para vivienda"

Con el fin de ayudar a los residentes urbanos en la compra de viviendas ordinarias para uso propio, estandarizar la gestión de préstamos personales para vivienda y salvaguardar los derechos e intereses legítimos tanto de los prestatarios como de los prestamistas, según la "República Popular China". Estas Medidas se formulan de conformidad con la Ley de Bancos Comerciales Urbanos de la República de China, la Ley de Garantía de la República Popular China y los Principios Generales. de Préstamos.

Segundo

Los préstamos para vivienda personal (en lo sucesivo, préstamos) se refieren a préstamos otorgados por prestamistas a prestatarios para la compra de casas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista concede un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista tiene derecho a disponer de su hipoteca o propiedad pignorada de conformidad con la ley, o el garante será solidariamente responsable del reembolso del principal. e interés.

Artículo

Estas Medidas se aplican a los bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda establecidos con la aprobación del Banco Popular de China.

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