¿Cuántas veces puedo pedir prestada una casa?
Los préstamos del Fondo de Previsión para Vivienda se pueden conceder en dos plazos. Al solicitar un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, si alguno de los solicitantes del préstamo no tiene antecedentes de préstamos para la vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, se trata de un préstamo para la primera vivienda; cuando se solicita un préstamo para la vivienda del fondo de previsión, si es uno de los solicitantes del préstamo; ya tiene un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, es un préstamo para la segunda vivienda. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, los solicitantes de préstamos que ya hayan solicitado préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos o más no podrán solicitarlo; El artículo 26 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda" estipula que los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda para comprar, construir, renovar o reformar sus propias casas pueden solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el préstamo, y el banco encargado se encargará de los procedimientos del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda. Artículo 27 Los solicitantes de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deberán presentar garantías.
¿Cuántos préstamos inmobiliarios puede contratar una pareja?
Los préstamos para vivienda se pueden solicitar dos veces. Actualmente, el mercado inmobiliario aplica una política de restricción de compras. Cada familia sólo puede comprar dos casas, por lo que no solicitan un préstamo para una tercera casa. Además, el estado tiene normas claras que prohíben la concesión de préstamos para una tercera casa. por lo que los préstamos para vivienda sólo se pueden solicitar dos veces. Base jurídica: Artículo 13 de las "Disposiciones del Tribunal Supremo Popular sobre diversas cuestiones relativas a la aplicación de la ley en el juicio de casos de préstamos privados" Si se produce alguna de las siguientes circunstancias, el préstamo privado se considerará inválido: (1) Préstamo de una institución financiera; (2) Préstamo a una institución financiera; pedir prestado dinero de otras personas jurídicas con fines de lucro, recaudar fondos de los empleados de la unidad o absorber ilegalmente fondos de depósitos públicos; (3) Prestamistas que no han obtenido calificaciones para préstamos; de acuerdo con la ley otorgar préstamos a objetos sociales no especificados con fines de lucro (4) Préstamos La persona sabe o debería saber de antemano que el préstamo del prestatario se utiliza para actividades ilegales y delictivas, pero aún así proporciona el préstamo; Viole las disposiciones obligatorias de las leyes y reglamentos administrativos; (6) Viole el orden público y las buenas costumbres;
¿Cuántas veces se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
Un préstamo del fondo de previsión se puede pedir prestado dos veces, y un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo.
En general, si una familia ha comprado dos casas con fondos de previsión, ya no puede utilizar préstamos de fondos de previsión, es decir, los préstamos de fondos de previsión sólo se pueden pedir prestados dos veces como máximo.
Un préstamo del fondo de previsión sólo se puede pedir prestado una vez al mismo tiempo y se puede volver a pedir prestado después del reembolso. Los empleados pueden solicitar otro préstamo del fondo de previsión de vivienda personal cinco años después de que se liquide el primer préstamo del fondo de previsión de vivienda personal. No se aceptan solicitudes de préstamo de empleados que compren una tercera vivienda.
Algoritmo del límite de préstamo del fondo de previsión;
Cantidad del depósito mensual del fondo de previsión ÷ índice de contribución × coeficiente de capacidad de pago personal (actualmente el coeficiente de capacidad de pago personal es 0,3) × 12 (meses) × Años prestables reales (la edad legal de jubilación para los hombres es de 60 años, para las mujeres es de 55 años, los años prestables para casas comerciales no excederán los 30 años y los años prestables para casas de segunda mano no excederán los 20 años).
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión tiene ciertas regulaciones sobre el porcentaje de pago inicial para diferentes casas.
Por ejemplo, el Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Beijing estipula que el índice de pago inicial para la primera vivienda en los préstamos del fondo de previsión para vivienda de Beijing es generalmente de 30, lo que cumple con el requisito mínimo (menos de 90 metros cuadrados) de 20 . El porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no debe ser inferior a 70 RMB. Es decir, el Fondo de Previsión de Vivienda de Beijing generalmente puede pedir prestado el 70% de la primera vivienda, y el máximo es el 80%; la segunda vivienda se puede prestar hasta el 30% y la tercera vivienda se puede suspender;
¿Cuántas veces se puede utilizar un préstamo del fondo de previsión de vivienda?
El préstamo del fondo de previsión se puede utilizar hasta dos veces.
Una familia (incluidas las personas solteras) sólo puede utilizar los préstamos del fondo de previsión para la vivienda para comprar su propia casa dos veces. Si un miembro de la familia o uno de sus cónyuges ha utilizado un préstamo del fondo de previsión para vivienda antes o después del matrimonio, y el número acumulado de usos por parte de dos o una persona alcanza el estándar de dos veces, no se aceptará un tercer préstamo.
1. El número de préstamos del fondo de previsión debe considerar las tres condiciones que los compradores de viviendas deben cumplir al solicitar préstamos del fondo de previsión:
1 En el fondo de previsión y sucursales y sub. -sucursales, la cuenta personal del fondo de previsión se ha abierto por un período completo durante 6 meses, el estado de la cuenta corriente es normal
2. préstamo, el fondo de previsión ha sido pagado en su totalidad y de forma continua, y los depósitos vencidos no se considerarán pagos normales
3. Quienes cumplan con los requisitos podrán postularse en cualquier momento. Si tiene dos registros de préstamos de fondos de previsión en el sistema de fondos de previsión, ya no podrá utilizar préstamos de fondos de previsión para comprar una casa.
Datos ampliados:
El número de préstamos del fondo de previsión para la vivienda se puede basar en el registro de préstamos personales para vivienda del fondo de previsión para la vivienda en el sistema de información del fondo de previsión para la vivienda del prestatario como el número de préstamos del fondo de previsión para la vivienda. préstamos de fondos por segunda vez y superiores de acuerdo con las disposiciones pertinentes de préstamos de fondos de previsión De acuerdo con las normas de identificación, los registros de préstamos comerciales no se buscarán por el momento.
Los detalles son: cuando se solicita un préstamo para vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo no tiene antecedentes de préstamo para la vivienda personal del fondo de previsión para la vivienda, y cuando se solicita un préstamo para la vivienda se trata de un préstamo para primera vivienda; préstamo del fondo de previsión, uno de los solicitantes del préstamo ya tiene un préstamo del fondo de previsión para la vivienda. Los préstamos se clasifican como préstamos para segunda vivienda cuando se solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, si el solicitante del préstamo tiene registros de solicitud de préstamos del fondo de previsión para la vivienda dos o más veces; , se considerará como un tercer préstamo o superior del fondo de previsión de vivienda.