El pago de la hipoteca se duplica si se retrasa un día.

1. En primer lugar, el reembolso debe ser inmediato. En términos generales, los bancos tendrán un período de gracia. Si lleva uno o dos días de retraso, puedes avisar al banco para explicar la situación. Si se devuelve dentro del período de gracia, el crédito personal no se verá afectado.

2. Para los bancos que no tienen período de gracia, pagar lo antes posible. Lo mejor es avisar al banco para que deduzca el dinero una vez realizado el pago. En circunstancias normales, uno o dos pagos vencidos a corto plazo no afectarán su informe crediticio.

El período máximo del préstamo no excederá los 30 años, y el préstamo del fondo de previsión para viviendas de segunda mano no excederá los 15 años; el monto del préstamo será el 70% del valor de tasación de la vivienda; La tasa se basará en la tasa de interés del préstamo para el mismo período y grado estipulado por el Banco Popular de China. En efecto, la tasa de interés anual base cambia según el plazo del préstamo. Procedimiento:

1. El prestatario debe completar el "Formulario de solicitud de hipoteca para vivienda" antes del préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo emitidos por el banco: el certificado de renta fija del prestatario emitido por la unidad del prestatario; licencia comercial del garante del préstamo, certificado de persona jurídica y otros documentos de certificación de crédito; certificado de identidad legal y válido del prestatario; prueba pertinente de propiedad de la vivienda o prueba de que tengo derechos sobre la vivienda según la ley; informe de valoración y documento de seguro de la misma; bienes inmuebles hipotecados; contratos de compra y construcción de viviendas, acuerdos u otros documentos justificativos o información requerida por el banco prestamista;

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.