¿Cuáles son las razones para cambiar el ancla de la tasa hipotecaria?

Cambiar el ancla significa cambiar el punto de referencia de precios. En el pasado, las tasas de interés hipotecarias se basaban en la tasa de interés de préstamo de referencia emitida por el banco central y fluctuaban en una proporción determinada. Ahora se forma sobre la base del LPR más ciertos puntos. Entonces, ¿cuál es el motivo del cambio del ancla de la tasa de interés hipotecaria?

¿Cuáles son las razones para cambiar el ancla del tipo hipotecario?

El propósito de cambiar el ancla de la tasa de interés hipotecaria es reformar y mejorar el mecanismo de formación de la tasa preferencial del mercado de préstamos (LPR). Las nuevas tasas de interés hipotecarias están más orientadas al mercado. Cada banco fijará los precios en función de la prevención y control de riesgos, el riesgo de crédito personal y otros factores. En el futuro, el aumento final de los tipos de interés hipotecarios puede ser diferente para cada uno, lo que también refleja el principio de las políticas específicas de cada ciudad.

El Banco Popular de China emitió el Anuncio No. 12 de 200816, anunciando que a partir de octubre de 2019, la tasa de interés para nuevos préstamos personales comerciales para vivienda se basará en la LPR del período correspondiente en el último mes como referencia de precios. Los bancos deberían referirse principalmente a la tasa de cotización del mercado de préstamos al fijar el precio de nuevos préstamos, y utilizar la tasa de cotización del mercado de préstamos como referencia de precios en los contratos de préstamos a tasa flotante.

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