Proceso de amortización anticipada de un préstamo hipotecario

El proceso de amortización anticipada de un préstamo hipotecario para vivienda es el siguiente:

1. En primer lugar, el préstamo debe liquidarse una vez que el prestatario haya liquidado el préstamo hipotecario. vaya al banco con el aviso de liquidación del préstamo emitido por el banco. El Centro del Fondo de Previsión emite el "Aviso sobre el levantamiento de la hipoteca de la propiedad";

2. otros derechos. El prestatario lleva su documento de identidad válido y los procedimientos de liberación de la hipoteca al Centro del Fondo de Previsión para recibir el certificado de otros derechos de la casa.

3. Los procedimientos deben completarse. El prestatario lleva la información relevante al departamento de registro de hipotecas original para manejar los procedimientos de liberación de la propiedad. La información específica es la siguiente:

( 1) Tarjeta de identificación válida;

(2) Certificado de otros derechos;

(3) Certificado de propiedad inmobiliaria;

(4) Comprobante de reembolso, etc.

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4. Los bancos generalmente exigen que los prestatarios presenten solicitudes por escrito o por teléfono con 15 días hábiles de anticipación. Los bancos deben revisar y aprobar la solicitud del prestatario para el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios. Después de la liquidación, el banco emitirá un certificado de liquidación y devolverá otros certificados de derechos. Para descomprimirse, solo necesita ir al comité de construcción local para presentar su solicitud. Cuando hay mucha gente, debe hacer cola.

Base jurídica: Artículo 32 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”

Cuando se transfiere o hipoteca un inmueble, la propiedad de la casa y la ocupación alcance de la casa Los derechos de uso del suelo se transmiten e hipotecan al mismo tiempo.

Artículo 33

El precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reposición de diversos tipos de viviendas se determinarán y anunciarán periódicamente. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.

Artículo 34

El Estado implementa un sistema de valoración de precios inmobiliarios.

La evaluación del precio inmobiliario debe seguir los principios de equidad, equidad y apertura, seguir las normas técnicas y los procedimientos de evaluación prescritos por el estado y basarse en el precio de referencia del suelo, el precio del suelo demarcado y el precio de reemplazo de varios tipos de casas, con referencia a local Se evalúa el precio de mercado.

Artículo 35

El Estado implementa un sistema de información de precios de transacciones inmobiliarias.

Cuando un propietario de bienes raíces transfiere bienes inmuebles, deberá declarar verazmente el precio de la transacción al departamento especificado por el gobierno popular local a nivel de condado o superior, y no ocultará ni hará declaraciones falsas.