Existen varias formas de hipotecar su propiedad.

Hay tres formas de solicitar un préstamo hipotecario para vivienda. En primer lugar, el prestatario solicita directamente un préstamo bancario; en segundo lugar, se confía el préstamo a la sociedad de garantía; en tercer lugar, la sociedad de garantía presta directamente el préstamo pignorado; En términos generales, los prestatarios con buen crédito son aptos para solicitar un préstamo mediante el primer método; los prestatarios con problemas de crédito pueden solicitar un préstamo mediante el segundo método; los prestatarios con mal crédito y sólo la rotación de capital a corto plazo pueden elegir el tercer método.

¿Cuáles son los requisitos para un préstamo hipotecario?

1. Edad entre 18 y 55 años (algunas instituciones de préstamos pequeñas pueden aceptar niños o personas mayores) el monto del préstamo hipotecario general es del 50 al 70% del valor de tasación de la propiedad (algunos bancos pueden aumentarlo); ); hipoteca de vivienda El período del préstamo es generalmente de 1 a 10 años (algunos bancos pueden extender el período del préstamo a 30 años para los clientes, pero el prestatario no puede tener más de 60 años una vez finalizado el préstamo

2. La casa tiene menos de 20 años (algunos bancos pueden hacerlo en 30 años, la mayoría de ellos tienen casas de repuesto, lo que es más fácil de aprobar y la tasa de interés de los préstamos hipotecarios es generalmente del 10% al 20%); hay una cierta fuente de pago por encima de la tasa de interés base (la prueba efectiva son principalmente extractos bancarios, al menos El ingreso mensual efectivo es más del doble del pago mensual de la hipoteca, el crédito personal o de la empresa es bueno (menos atrasados, de lo contrario el el banco puede encontrar excusas para aumentar los intereses o no desembolsar fondos);

3. Los tipos de propiedades actualmente aceptables para los bancos incluyen viviendas comerciales, residencias, tiendas, viviendas hipotecarias, segundas hipotecas, apartamentos con servicios, edificios de oficinas, etc. y otros materiales (proporcione más certificados de activos. La capacidad de pago personal es un factor importante al solicitar préstamos hipotecarios de bienes raíces, por lo que si puede proporcionar certificados de activos similares a otras propiedades, vehículos, valores y empresas, puede aumentar considerablemente la cantidad de préstamos hipotecarios bancarios.

¿Cómo pedir prestado una hipoteca para la vivienda?

1. Elija una institución crediticia: El primer paso para solicitar un préstamo hipotecario inmobiliario es elegir. Una buena institución crediticia Sin embargo, la velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un problema. Aunque los préstamos privados tienen altas tasas de interés, tienen bajos requisitos de aprobación y tiempos de procesamiento rápidos. todo el proceso de préstamo.

2. Redactar los materiales de solicitud: Después de elegir una escuela, puede enviar la solicitud con los materiales requeridos por la escuela.

3. Básicamente, no tenemos problemas con el préstamo. Los materiales básicos presentados serán inicialmente revisados y verificados para cumplir con sus requisitos.

4. Las instituciones crediticias, especialmente los bancos, generalmente deben acudir a un lugar designado. o agencia de tasación reconocida para la tasación, y se cobrarán tarifas de tasación durante la tasación, es posible que diferentes hogares no tengan los mismos estándares de cobro en diferentes regiones

5. Vuelva a examinar el préstamo en función de los materiales y los informes de evaluación presentados anteriormente y se comunicará con usted después de que se le comunique el monto del préstamo, la tasa de interés, el plazo, el método de pago y otros asuntos.

6. Solicitar registro y préstamo de hipoteca.

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