Información sobre el estado de la hipoteca inmobiliaria ¿El monto de la deuda es el monto de mi préstamo hipotecario del banco?

Si se trata de una hipoteca general, el importe del reclamo es el monto que pide prestado al banco; si es una hipoteca máxima, el monto del reclamo es el valor tasado total de la hipoteca.

Reclamación principal y cuantía. El rango de registro anterior debe ser el de los derechos del acreedor principal, es decir, el monto de los derechos del acreedor en el contrato principal. Este último limita lo que debe registrarse al importe. Como sugiere el nombre, el monto debe ser claro, específico y fijo. El importe del crédito principal es una cantidad fija estipulada en el contrato.

La característica más fundamental de una hipoteca general es la certeza de los derechos del acreedor cuando se inscriben, lo que significa que cuando se fija la hipoteca, el importe de los derechos del acreedor principal ya se ha producido y está determinado.

El alcance de la garantía es incierto e incluye no sólo el reclamo principal sino también los reclamos incidentales que surgen del reclamo principal. El alcance de la garantía hipotecaria puede acordarse en el contrato, y su contenido puede ser acordado. ser más o menos dependiendo del acuerdo, por lo que el alcance de la garantía está lleno de variables.

Información ampliada:

Constitución de los derechos del acreedor:

Dado que los derechos del acreedor son un tipo de derechos en el derecho civil, según la teoría de los tres elementos del agravio de los derechos del acreedor, los elementos incluyen daño, causalidad y culpa.

Por supuesto, los elementos constitutivos de infracción antes mencionados también deben aplicarse a la determinación de la infracción de los derechos del acreedor por parte de un tercero. Sin embargo, debido a la falta de publicidad provocada por la naturaleza relativa de los derechos de los acreedores y la naturaleza indirecta de la infracción de los derechos de los acreedores por parte de un tercero, cuando los académicos discuten los elementos constitutivos de la infracción de los derechos de los acreedores por parte de un tercero, los estándares son mucho más estrictos. que aquellos por infracción de derechos de propiedad. Esto se refleja principalmente en la identificación de la culpa del perpetrador.

Según su forma, la culpa se puede dividir en dolosa y negligente. Sin embargo, en el caso de la infracción de los derechos del acreedor, los estudiosos tienen opiniones diferentes sobre si la culpa del autor incluye negligencia.

El tercero puede ser considerado responsable de la infracción de los derechos del acreedor, ya sea de forma intencionada o por negligencia. Sin embargo, la mayoría de los estudiosos se oponen a esta opinión. La razón principal es que el derecho del acreedor en sí no tiene "apertura social". A veces es difícil para un tercero conocer los derechos del acreedor que existen entre el acreedor y el deudor. el comportamiento del tercero obstaculiza objetivamente el cumplimiento de las deudas.

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