Tratamiento contable de todo el proceso de operación de las empresas promotoras inmobiliarias
Las casas y terrenos utilizados por las empresas para operaciones de arrendamiento deben registrarse y contabilizarse de acuerdo con sus costos reales de desarrollo:
1. , los costos de desarrollo reales deben transferirse los débitos de las cuentas "costo de desarrollo o costo de producción - costo de desarrollo de viviendas" y "costo de desarrollo o costo de producción - costo de desarrollo de terrenos comerciales" a la cuenta "productos de desarrollo o bienes de inventario - productos de alquiler" y haga las siguientes entradas:
Préstamo: desarrollar productos o inventariar bienes-alquilar productos×××
Préstamos: costos de desarrollo o costos de producción-costos de desarrollo de viviendas××
Costos de desarrollo O costos de producción - costos de desarrollo de terrenos comerciales La cuenta "Bienes de inventario - Productos de alquiler" y el prestamista transfiere el débito a la cuenta "Productos desarrollados para alquiler - Productos de alquiler" y realiza las siguientes entradas:
Débito: Arrendamiento de Productos Desarrollados - Productos de Arrendamiento ×× ×
Préstamos: Productos de desarrollo o bienes de inventario - productos de arrendamiento ×××
3. que se han desarrollado y utilizado para negocios de alquiler también deben venderse y transferirse antes de venderse y transferirse. A medida que se administran y contabilizan las casas y terrenos de alquiler, sus costos reales de desarrollo deben transferirse del crédito de los "Productos o Inventario de Desarrollo". Bienes - Vivienda Comercial" y "Productos de Desarrollo o Bienes de Inventario - Terrenos Comerciales" a la cuenta "Productos de Desarrollo de Alquiler - Productos de Alquiler". Débito y haga el siguiente asiento:
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Préstamo: Producto de desarrollo de arrendamiento - Producto de arrendamiento ×××
Préstamo: Producto desarrollado o producto de inventario - Vivienda comercial ×× conjunto
Producto de desarrollo o producto de inventario - Terreno comercial ×××
4. Los ingresos por alquiler procedentes del alquiler de casas y terrenos se cargan en la cuenta "depósito bancario" y se acreditan en los "ingresos de explotación o ingresos del negocio principal - ingresos por alquiler de productos de alquiler". cuenta y realice las siguientes entradas:
Débito: depósito bancario ××××
Préstamo: ingresos de explotación o ingresos del negocio principal - ingresos por alquiler de productos de leasing ×××