La hipoteca se canceló, pero la casa no se canceló.

Análisis legal: En la actualidad, la mayoría de los acreedores hipotecarios de préstamos para vivienda en mi país son bancos estatales o bancos comerciales, y los bancos tienen una solvencia crediticia extremadamente alta. Por lo tanto, incluso si el propietario no acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca después de liquidarla, el riesgo es mínimo. Pero en la actualidad, la probabilidad de que la casa cambie de dueño es muy alta y, por razones de seguro, los expertos en hipotecas sugieren que después de liquidar el préstamo, es mejor cancelar primero el registro de la hipoteca. Por otro lado, si la casa está hipotecada a un particular, es difícil estimar el crédito personal, por lo que luego de liquidar el préstamo, el propietario debe acordarse de cancelar el registro de la hipoteca, de lo contrario el riesgo será mayor.

Base jurídica: “Medidas Provisionales para la Gestión de Préstamos Personales”.

Artículo 11 Las solicitudes de préstamos personales deben cumplir las siguientes condiciones:

(1) El prestatario es un ciudadano de la República Popular China con plena capacidad para la conducta civil o una persona física en el extranjero. que cumpla con las regulaciones nacionales pertinentes.

(2) La finalidad del préstamo es clara y legal.

(3) El monto, plazo y moneda del préstamo solicitado son razonables.

(4) El prestatario tiene la voluntad y capacidad de pagar.

(5) El estado crediticio del prestatario es bueno y no hay antecedentes crediticios malos importantes.

(6) Otras condiciones requeridas por el prestamista.

Artículo 12 El prestamista exigirá al prestatario que solicite un préstamo personal por escrito y exigirá que proporcione los materiales pertinentes que puedan demostrar que cumple con las condiciones del préstamo.

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