Muchas plataformas de préstamos dicen que cobrarán una tarifa de tasación. ¿A cuánto asciende el honorario de tasación?
Se debe evaluar la plataforma de préstamo, como garantías, etc.
Una tasación consiste en valorar el valor de tu hipoteca,
y luego decidir cuánto prestarte.
Minimizar el riesgo de la plataforma de préstamos.
2. ¿Qué significa la comisión de tasación del préstamo?
Para decirlo sin rodeos, esta tarifa de servicio de préstamo es un servicio de agencia. Originalmente, los compradores de viviendas tenían que acudir a bancos y fondos de previsión para solicitar préstamos. Pero la tarifa de servicio generada por la tasación es correcta para la empresa tasadora. En realidad, algunos bancos extranjeros no exigen a los prestamistas que paguen comisiones de tasación, pero son los propios bancos los que las pagan. Por ejemplo: el intermediario hace esto por el prestamista. Además, los estándares de cobro de comisiones ahora se ajustan en función de los precios del mercado. Generalmente, las comisiones de intermediario cubren todos los servicios de intermediación en el proceso de transacción y solo se cobra uno. Eso sí, no se descarta que cada empresa tenga sus propios métodos y estándares de carga. Los costos de tasación in situ se dividen en tasaciones residenciales y tasaciones comerciales. Una casa residencial que vale más de 2 millones de yuanes cuesta unos cientos de yuanes, entre 400 y 500 yuanes.
3. ¿Cómo calcular la tasa de tasación del préstamo?
Si solicitas un préstamo en un banco, existen muchos trámites relacionados. ¿Qué pasa con la tarifa de tasación del préstamo? Echemos un vistazo a PChouse. Las comisiones de tasación de préstamos se refieren a las comisiones de tasación pertinentes que se cobrarán en la compra y venta de viviendas de segunda mano. Evalúe la cantidad total aproximada de casas de segunda mano compradas y vendidas, y luego las casas de segunda mano pueden acudir al banco para solicitar un préstamo. De acuerdo con las disposiciones legales pertinentes de la Oficina Provincial de Precios de mi país, el estándar para cobrar tarifas de tasación de préstamos en el mercado ahora generalmente adopta el método de tasa progresiva. El método de cálculo específico es el siguiente: 1. El monto total de segunda mano. La tasación de la casa está dentro de los 10.000 yuanes (incluidos 10.000 yuanes). Luego cobre el 0,42 del importe total de tasación de las casas de segunda mano 2. El precio total de las casas de segunda mano se estima en 6,543,8 millones de yuanes, 5 millones de yuanes (incluidos 5 millones de yuanes). Luego se cobrará el 0,3 del valor tasado total de la casa de segunda mano 3. El precio total de la casa de segunda mano se estima entre 5 y 20 millones. Luego se cobrará el 0,12 del importe total de tasación de la casa de segunda mano. 4. El importe total de tasación de la casa de segunda mano es de 20 a 50 millones de yuanes (incluidos 50 millones de yuanes). Luego se cobrará el 0,06 del valor tasado total de la casa de segunda mano 5. El valor tasado total de la casa de segunda mano es de más de 50 millones de yuanes. Luego cobra el 0,012 del valor tasado total de la casa de segunda mano.
4. ¿Qué significa la comisión de tasación del préstamo?
Para decirlo sin rodeos, esta tarifa de servicio de préstamo es un servicio de agencia. Originalmente, los compradores de vivienda tenían que solicitar un préstamo combinado de bancos y fondos de previsión, pero sólo necesitaban solicitar un préstamo de vivienda y obtener una tasación. La comisión de servicio resultante de la tasación la paga el prestamista a la sociedad tasadora. En realidad, algunos bancos extranjeros no exigen que el prestamista pague la tasa de tasación, sino que el propio banco la paga. Por ejemplo: el intermediario hace esto por el prestamista. Además, las comisiones ahora se ajustan en función de los precios del mercado. Las comisiones generales de intermediario cubren todos los servicios de intermediación en el proceso de transacción y solo se cobra un elemento, es decir, los honorarios de intermediario. Eso sí, no se descarta que cada empresa tenga sus propios métodos y estándares de carga. Los honorarios de tasación in situ se dividen en tasaciones residenciales y tasaciones comerciales. Una casa residencial que vale más de 2 millones de yuanes cuesta unos cientos de yuanes, entre 400 y 500 yuanes.