¿Es necesario liquidar todos los préstamos si se elimina un nombre del certificado de bienes raíces?
El certificado inmobiliario se puede dividir en dos situaciones: una casa sin préstamo y una casa con préstamo.
1. Si tienes casa y no tienes hipoteca, cambia tu nombre.
(1) Llevar los originales y copias de las tres actas (partida de matrimonio, cédula de identidad, cédula de propiedad inmobiliaria).
(2) Diríjase al centro de transacciones inmobiliarias de la zona donde se encuentra la casa y presente los materiales en la ventanilla de inspección previa. Una vez que los materiales hayan sido revisados por completo, vaya a la ventana correspondiente con el número de serie de procesamiento proporcionado por el personal.
(3) Tarifa de registro del certificado de bienes raíces: tarifa de manejo de 110 yuanes, los detalles son los siguientes: tarifa de producción de 80 yuanes, tarifa de mapa catastral de 25 yuanes, tarifa de publicación de 5 yuanes. Si tiene éxito, podrá obtener un nuevo certificado inmobiliario después de 20 días.
(4) Se puede establecer una contraseña para el nuevo certificado de bienes raíces. El centro de transacciones de bienes raíces le notificará una contraseña inicial, que podrá cambiar más adelante.
2. Si tienes una casa y un préstamo, cambia tu nombre.
(1) Primero vaya al banco para realizar los procedimientos de cambio de hipoteca (consulte al banco para obtener más detalles).
(2) Tarifas de registro de certificados de bienes raíces: además de la tarifa de tramitación de 110 yuanes mencionada anteriormente, si se trata de un préstamo de fondo de previsión puro, se debe pagar una tarifa de tramitación adicional de 100 yuanes; El formulario de préstamo es una combinación (préstamo comercial del fondo de previsión), se pagarán 200 yuanes adicionales.
(3) Otros pasos son los mismos que "ser propietario de una casa pero sin hipoteca".