Pago de la hipoteca: Como es una casa con dos certificados, pedí prestados dos préstamos al banco, el primero fue de 290.000 y el segundo de 170.000.

Debes haber adoptado el método de capital e intereses iguales, es decir, el pago mensual es el mismo todos los meses.

Pero a medida que pasa el tiempo, el capital y los intereses de este pago mensual cambiarán.

Es decir, el coste de reembolso aumenta gradualmente, mientras que el interés pagado disminuye gradualmente. Entonces tu algoritmo está mal.

Si hay que calcular cuál es el compromiso, el cálculo es el siguiente.

Préstamo 290.000, interés del préstamo 1.306 yuanes, principal del préstamo 1.832 yuanes, 17W: interés del préstamo 991, principal del préstamo 985.

Entonces el pago mensual es 1306+1832+991+985 = 5100. El préstamo se reembolsa en 10 años, lo que equivale aproximadamente a 5100 * 120 = 612 000 yuanes.

El interés a diez años es 612.000-290.000-17.000 = 15.200.

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