¿Qué debo hacer si mi hipoteca tiene un mes de retraso?

Por supuesto, una vez vencido el préstamo hipotecario, el crédito personal del prestatario se verá afectado hasta cierto punto. Los compradores de viviendas pueden llamar al banco y explicar la situación al personal del banco, indicando que el pago atrasado no fue malicioso y pidiendo a la otra parte que ayude a pagar la deuda rápidamente y eliminar los registros malos. El prestatario puede entonces solicitar al banco un aplazamiento del pago y la rotación del préstamo, que son dos formas de remediar la escasez de fondos de manera oportuna.

Datos ampliados:

Tratamiento de hipoteca vencida:

Si la hipoteca está vencida, se debe buscar la forma de liquidar la deuda rápidamente, de lo contrario se producirá lo adverso. Los efectos de los pagos vencidos serán cada vez más graves. Cuanto más grave sea la situación, no solo se seguirán generando intereses de penalización, sino que también se registrará mala información vencida en el informe crediticio, se dañará el crédito personal y se producirán negocios crediticios posteriores. será bloqueado.

El banco puede incluso demandar al cliente. En ese momento, si el cliente aún no paga el préstamo después de la sentencia judicial, es probable que el tribunal imponga la ejecución, recupere la casa y la subaste, y luego utilice el producto de la subasta para pagar la deuda.

Si el cliente no tiene dinero para devolver, primero puede pedir dinero prestado a familiares y amigos a su alrededor y luego considerar devolverles el dinero. Al menos los familiares y amigos pueden negociar el plazo de amortización sin cobrar intereses.

Además, los clientes también pueden intentar ponerse en contacto con el banco para negociar, explicar que no tienen suficiente capacidad de pago por el momento y proporcionar los documentos de respaldo correspondientes, y luego intentar solicitar una extensión de el plazo de amortización y pagar la deuda a plazos.

Recuperación de hipoteca vencida:

Los bancos o entidades de crédito no se harán cargo de la casa fácilmente. Sin embargo, si el prestatario lleva mucho tiempo en mora y no ha pagado el préstamo a pesar de repetidos recordatorios, es probable que el banco presente una demanda ante los tribunales. Generalmente, si el pago tiene un retraso de más de tres meses, el banco tiene derecho a demandar.

Sin embargo, esto no significa que los bancos demandarán cuando un prestatario tenga más de tres meses de mora. El banco analiza principalmente si la situación de morosidad del prestatario es grave, y si es grave, tomará medidas legales.

Y después de que el prestatario sea demandado, el banco no le quitará la casa mientras el prestatario tenga la capacidad de pagar. Pero si el prestatario no puede pagar la deuda, el banco solicitará al tribunal que subaste e hipoteque la propiedad a nombre del prestatario para compensar el préstamo hipotecario adeudado. Por lo tanto, lo más probable es que el banco se lleve la casa a subasta.

Por lo tanto, todos deben desarrollar el buen hábito de pagar los préstamos a tiempo y evitar pagos atrasados. Incluso si no puede pagarlo temporalmente, debe tomar la iniciativa de comunicarse con el banco para negociar, expresar activamente su voluntad de pagar y solicitar una extensión del período de pago. El banco generalmente lo considerará.