Me gustaría preguntar si los estudiantes de doctorado no tienen que pagar intereses al comprar una casa con un préstamo bancario.

Hay dos métodos:

1. Método de pago de capital igual: divida el monto del préstamo en n períodos según el número de períodos de pago y multiplique el monto de capital impago de cada período. por la tasa de interés del préstamo hasta que se pague el interés actual;

2. Método de pago igual de capital e intereses: el capital y los intereses durante el período del préstamo se calculan anualmente y la suma del capital y los intereses reembolsados ​​en cada período es igual. El cálculo de los intereses es más complicado. Los intereses en cada período no son iguales, pero la suma del principal y los intereses en cada período es igual. El interés del primer período es el monto del capital ocupado multiplicado por la tasa de interés del préstamo, y el reembolso del principal del primer período es la anualidad igual pagada en cada período menos el interés del primer período; el interés del segundo período se calcula restando el primero; -Interés del período del monto total del principal del préstamo. El principal reembolsado es el monto del principal del segundo período, que luego se multiplica por la tasa de interés del préstamo para obtener el interés pagadero en el segundo período, y así sucesivamente para cada período posterior.

Un préstamo es una forma de actividad crediticia en la que un banco u otra institución financiera presta fondos monetarios a una determinada tasa de interés y debe ser devuelto. Los préstamos en un sentido amplio se refieren a préstamos, descuentos, sobregiros y otros fondos de endeudamiento. Los bancos invierten moneda y fondos monetarios concentrados a través de préstamos para satisfacer las necesidades de la sociedad para ampliar la reproducción y promover el desarrollo económico. Al mismo tiempo, los bancos también pueden obtener ingresos por intereses de préstamos y aumentar su propia acumulación;