Cómo solicitar la garantía de intereses de un préstamo hipotecario
Cómo solicitar un préstamo para comprar una casa
Cuando los particulares compran una casa, casi todo el mundo no puede escapar de un préstamo, pero ¿cuáles son los procedimientos para un préstamo personal para la compra de una casa? Cómo solicitar un préstamo personal y qué información se necesita para solicitar un préstamo personal para la compra de una vivienda. A continuación, el editor ha recopilado algunos procedimientos para los préstamos personales para la compra de una vivienda. El primer paso de un préstamo comercial: firmar un contrato para pagar impuestos Hay tres cosas específicas que hacer al firmar un contrato para pagar impuestos. El comprador de la vivienda y el desarrollador firman un "Contrato de preventa" y un "Contrato de compraventa"; el comprador de la vivienda paga un pago inicial de acuerdo con los requisitos específicos del desarrollador; el comprador de la vivienda y el desarrollador pagan cada uno un impuesto de timbre de 0,5; % del precio de la vivienda. El segundo paso del préstamo comercial: el registro de preventa generalmente lo realiza el desarrollador. El tercer paso del préstamo comercial: presentar la solicitud al abogado in situ del bufete de abogados designado por el banco. Después de este paso, comienza la etapa de préstamo sustancial. Al presentar una solicitud, los compradores de vivienda deben proporcionar la siguiente información: 1. DNI (original y 3 copias) 2. Libro de registro de hogar (original y 3 copias) 3. Permiso de residencia temporal (limitado a compradores extranjeros, original y 3 copias) 4. Acta de matrimonio (original y 3 copias) 5. Certificado académico (original y 3 copias) 6. Copia de licencia comercial de persona jurídica o empresa privada (original o copia con sello oficial) 7. Comprobante de ingresos profesionales y certificado de ingresos (original y 3 copias) 8. "Contrato de preventa de viviendas comerciales nacionales en Beijing (contrato de venta)" (original y 2 copias) 9. Comprobante de pago inicial (factura, original y 3 copias) 10. "Notificación de aprobación de compra de vivienda por parte de personas de otras provincias y ciudades de Beijing" (limitado a compradores de otras provincias y ciudades, original y 3 copias). Se debe tener en cuenta que cuando hay un solicitante con el mismo ***, el solicitante con el mismo *** también debe proporcionar la información anterior. Paso 4 del préstamo comercial: complete la información de la solicitud. El abogado de préstamos ayudará al comprador de la vivienda a completar la información de la solicitud. La información incluye específicamente: 1. 5 copias del "Formulario de Solicitud de Préstamo para Vivienda Personal" 2. Explicación del “Contrato de Préstamo para Vivienda Personal” 3. 4 copias del “Contrato de Cobro del Certificado de Propiedad de la Vivienda en Préstamo” 4. 2 copias del "Poder" 5. 1 copia de “Carta Compromiso” 6. Luego de completar los primeros cuatro elementos del "Registro de Conversación", el desarrollador deberá firmarlo y sellarlo. Al mismo tiempo, los compradores de vivienda deben pagar honorarios de abogados equivalentes al 0,3% del importe del préstamo. Paso 5 del préstamo comercial: el abogado revisa la información y la envía al banco. Paso 6 del préstamo comercial: firma un contrato relacionado con el préstamo. Después de que el banco revise la situación crediticia del prestatario, el monto del préstamo y el período del préstamo, firmará un contrato. serie de documentos contractuales con el prestamista: 1. 5 copias del "Contrato de Préstamo de Préstamo para Vivienda Personal" 2. 1 copia del "Formulario de solicitud de seguro de vivienda personal de China Pacific Insurance Company" 3. 1 copia del "Vale de transferencia de préstamo garantizado para vivienda personal" 4. "Tarjeta firmada" 1 copia 5. 1 copia del “Formulario de Solicitud de Tarjeta de Dinero Electrónico” 6. 1 copia de “Carta de Autorización de Retención y Devolución” 7. 1 copia del "Recibo de depósito de ahorros" Cabe señalar que al firmar la póliza de seguro, debe pagar la prima del seguro de propiedad, la tarifa de producción de la tarjeta de pago (3 yuanes) y la tarifa de depósito de la tarjeta de pago (10 yuanes). Los documentos son requeridos por el solicitante firmados a mano por mí. Si hay diferentes solicitantes, todos los solicitantes deben estar presentes para firmar. El séptimo paso del préstamo comercial: el solicitante del préstamo realiza pagos mensuales
Cómo obtener un préstamo para comprar una casa
El proceso de solicitud de un préstamo para comprar una casa es el siguiente:
1. Comprador de vivienda Después de firmar un contrato de compra de vivienda o un acuerdo relacionado con el desarrollador, prepare los materiales de solicitud de préstamo, vaya al banco prestamista para solicitar un préstamo de compra de vivienda y envíe los materiales pertinentes.
2. El banco llevará a cabo una revisión e investigación previa al préstamo basándose en los materiales de la solicitud.
3. Después de pasar la revisión, el prestatario y el banco prestamista firman un contrato de préstamo.
4. El prestatario abre una cuenta de depósito o una tarjeta bancaria en el banco prestamista para realizar el pago y luego realiza procedimientos como el registro de la hipoteca de la vivienda.
5. Una vez completados todos los procedimientos, el banco prestamista emitirá el préstamo y el prestatario lo reembolsará a tiempo.