¿Qué debo hacer si se cancela mi hipoteca?
Una vez pagado el préstamo, el proceso de cancelación de la hipoteca inmobiliaria es el siguiente:
1 Una vez pagado el préstamo, el prestatario primero acude al banco prestamista para obtenerlo. el "Certificado de Hipoteca Inmobiliaria" sellado por el banco y firmado por el deudor hipotecario, el "Formulario de Solicitud de Cancelación de Hipoteca", el "Formulario de Solicitud de Registro de Cancelación de Hipoteca para Vivienda Pública (Privada) de la Ciudad XX" y el certificado de propiedad inmobiliaria.
2. El deudor hipotecario deberá traer prueba de identidad (si el deudor hipotecario o acreedor hipotecario es una persona física), xx contrato de hipoteca inmobiliaria (una copia), formulario de solicitud de cancelación de hipoteca inmobiliaria, xx casa pública (privada). Solicite el registro de cancelación de hipoteca, el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal y el certificado de propiedad de la vivienda, y vaya a la ventana de aceptación del registro de hipoteca local para gestionar los procedimientos de cancelación de la hipoteca.
3. El personal de la ventanilla de aceptación de registro de hipoteca revisará los materiales de solicitud de cancelación de hipoteca. Una vez que los materiales sean correctos, realice los procedimientos de cancelación en el mostrador. Una vez completados los procedimientos de cancelación, el certificado de bienes raíces y el certificado de uso de la tierra de propiedad estatal se devuelven al deudor hipotecario, y el personal de ventanilla conserva otros materiales de cancelación.
Una vez liquidado el préstamo bancario, ¿qué información se necesita para cancelar el préstamo hipotecario?
1. En primer lugar, se necesita un formulario de solicitud de registro de cancelación de hipoteca, que es necesario y primer requisito previo.
2 El deudor hipotecario es una persona física, proporcione su identidad. el acreedor hipotecario es una organización, proporcione una copia de la licencia comercial o el certificado del código de la organización (prueba original si el acreedor hipotecario es un individuo, presente una copia de su tarjeta de identificación (prueba original si el acreedor hipotecario es una organización); una copia del certificado (prueba original) Para las empresas, la empresa deberá proporcionar una copia de la licencia comercial (la copia comprobada original), y otras organizaciones deberán proporcionar una copia del certificado del código de organización (la copia comprobada original). (Las unidades que han sido registradas en las instituciones financieras de nuestro centro no necesitan presentar);
3. Si la casa existente está hipotecada, el original y la copia del certificado de propiedad de la casa original (incluido * * * propiedad). certificado) se deberá presentar;
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4. Si se hipoteca una casa existente, se deben presentar otras garantías originales si se hipoteca una casa comercial previamente vendida, el "Aviso de hipoteca de la casa" original; Se deberá presentar Certificado de Registro" o "Certificado de Registro de Hipoteca de Casa Comercial Pre-vendida";
5. Materiales originales que acrediten la eliminación del derecho hipotecario, como comprobante de pago y declaración escrita del acreedor hipotecario dando hasta el derecho de hipoteca. ;
6. Otra información que la autoridad de registro considere necesaria.
Datos ampliados
Cancelar registro
Si el último también tiene un préstamo que no ha sido reembolsado, el préstamo del último deberá reembolsarlo antes se puede realizar la transacción de transferencia. Si el último préstamo no ha sido reembolsado, se deberá completar el préstamo y cancelar el registro de la hipoteca antes del segundo paso del proceso de transferencia antes mencionado.
1. Pasos
(1) Solicite el reembolso anticipado (si el préstamo de la casa anterior se ha reembolsado durante un año, generalmente puede solicitar el reembolso anticipado; si ya lo ha hecho). no reembolsado durante un año, pagar la indemnización por daños y perjuicios según el último contrato de préstamo o no reembolsar nada).
② Si paga el préstamo dentro de un año, puede pagarlo por adelantado.
(3) Acuda al banco dentro de los 3-5 días hábiles posteriores a la emisión del préstamo para obtener la información requerida para el registro de cancelación de la hipoteca.
(4) Vaya al banco para obtener la información necesaria para el registro de cancelación de hipoteca y vaya al centro de comercio para gestionar el registro de cancelación de hipoteca.
En segundo lugar, la información obtenida del banco es generalmente
①Certificado de otros derechos inmobiliarios (otro certificado)
②Solicitud de cancelación de registro de hipoteca
(3) Carta de autorización emitida por el banco
④Copia de la licencia de actividad bancaria
⑤Constancia de que el cliente ha cancelado el préstamo.
⑥Póliza de seguro original
3. Diríjase al centro de negociación para solicitar la información requerida para la cancelación del registro de la hipoteca.
①La información requerida por el banco para cancelar el registro de la hipoteca.
②El original y copia del DNI de la persona que cancela.
(3) Copia original del certificado de propiedad del inmueble requerido para el registro de cancelación de hipoteca.
Nota: Los centros comerciales de los distritos de Luwan y Putuo requieren un certificado de propiedad inmobiliaria.
Si el registro de cancelación de hipoteca es manejado por personal de la última empresa encargada, se deberá aportar la siguiente información complementaria:
(1) En el poder.
(2) DNI y copia de la persona encargada por la empresa.