¿Se puede cambiar el tipo de interés fijo de una hipoteca?

Cada usuario tiene una y sólo una oportunidad de elegir la conversión de tasa de interés LPR. Si se selecciona una tasa fija al procesar la conversión de la tasa de interés LPR por primera vez, la tasa de interés no se puede cambiar. A menos que la tasa de interés hipotecaria anterior del usuario fuera fija y el banco la convirtiera a una tasa de interés flotante LPR en masa, habrá una oportunidad de cambiar la tasa de interés en este momento.

Para la mayoría de usuarios, es mejor elegir una hipoteca LPR a tipo flotante, porque la LPR tiene una tendencia a la baja en el largo plazo.

¿Puedo cambiar mi tarifa fija? ¿Se puede cambiar la tasa de interés del préstamo después de la conversión?

A la hora de solicitar una hipoteca, los bancos suelen preguntar al prestatario qué método de cálculo del tipo de interés hipotecario elegir. Una es una tasa de interés flotante convertida en función de la tasa de interés LPR y la otra es una tasa de interés fija LPR. Muchos compradores de viviendas están confundidos. ¿Puedes cambiar tu tarifa fija? ¿Se puede cambiar la tasa de interés del préstamo después de la conversión?

¿Puedo cambiar mi tarifa fija?

De acuerdo con las regulaciones nacionales, la tasa de interés flotante y la tasa de interés fija de LPR solo se pueden convertir una vez y no se pueden cambiar después de la conversión. Si hay un descuento en la tasa de interés, elija el método fijo de LPR. Cuando la tasa de interés original aumenta, puede considerar el método flotante de LPR. Después de que lpr seleccione la tasa de interés flotante y la tasa de interés fija, no se puede cambiar.

Por lo tanto, todo comprador de vivienda debe pensarlo detenidamente antes de elegir. Para la mayoría de los usuarios, es mejor elegir una hipoteca de tipo flotante LPR porque la LPR tiene una tendencia a la baja a largo plazo. En términos generales, si hay un descuento en la tasa de interés, se seleccionará el método fijo LPR y se puede considerar el método flotante de tasa de interés original.

¿Se puede cambiar la tasa de interés del préstamo después de la conversión?

Hay una frase en el anuncio de referencia de precios de tasas de interés hipotecarias de cada banco. Todos tienen una sola oportunidad de cambiar, pero no hay una segunda opción: LPR o tasa de interés fija. No se conserva el método de fijación de precios original.

Esta situación puede volver a cambiar si el banco transfiere LPR en lotes. Al fin y al cabo, no es la elección de todos, pero lo gestiona el banco. De acuerdo con las regulaciones de los cinco bancos principales, si tiene objeciones después de la conversión por lotes a LPR, puede negociar con el banco para cancelar el cambio dentro del tiempo especificado y solicitar volver al método de referencia de precios del contrato original. que fluctúa hacia arriba y hacia abajo según la tasa de interés de referencia del banco central.

Lo anterior es el contenido compartido relevante de "¿Puedo cambiar incluso si elijo una tasa de interés fija?". ¡Espero que pueda ayudarte!

¿Se puede cambiar el tipo de interés fijo de una hipoteca?

Si eliges un tipo fijo, tu hipoteca puede cambiar.

A partir de agosto de 2020, los tipos de interés fijos de las hipotecas podrán cambiarse a tipos de interés flotantes. El momento de conversión de la tasa de interés hipotecaria de la mayoría de los bancos es el 31 de agosto de 2020. En el idioma oficial, los préstamos existentes a tipo de interés flotante deben completar la conversión de los métodos de fijación de precios de las tasas de interés antes del 31 de agosto, y la base de fijación de precios solo se puede convertir una vez.

El precio de los préstamos hipotecarios se refiere a la LPR, que se forma sumando puntos básicos (1 punto básico equivale al 0,01%) a la LPR del período correspondiente. Suponiendo que la LPR a cinco años sea del 4,8%, si el contrato estipula un aumento de 30 puntos básicos, la tasa de interés real del préstamo será del 5,1%. Esto es diferente de una tasa base multiplicada por un determinado descuento o flotante por un determinado porcentaje.

Si elige una tasa de interés fija, la tasa de interés de ejecución real del préstamo permanecerá fija durante el período del préstamo y no cambiará debido a los ajustes de LPR.