Para comprar una casa en Taiyuan, solicité un préstamo de un fondo de previsión. ¿Qué debo hacer si mi solicitud del Fondo de Previsión es rechazada debido a problemas de crédito?

No hay otra manera, así que tengo que hacer la verificación de crédito yo mismo.

Al solicitar un préstamo, las instituciones crediticias exigirán a los prestatarios que proporcionen extractos bancarios, informes crediticios y otros materiales de respaldo. No subestime un informe crediticio pequeño, porque afectará directamente el resultado de aprobación de la solicitud de préstamo del solicitante.

1. Buen historial crediticio personal. Según las regulaciones bancarias, si el historial crediticio de un prestatario aparece tres o seis veces seguidas en dos años, es probable que la solicitud bancaria sea rechazada.

2. ¿Es el ratio de endeudamiento demasiado alto? Aunque puede solicitar un préstamo si tiene deudas existentes, si el índice de endeudamiento del prestatario es demasiado alto, el banco se preocupará por la capacidad de pago del solicitante y no le prestará fácilmente. En términos generales, el índice de endeudamiento total del prestatario no puede exceder el 50% del ingreso total; de lo contrario,

3 si el historial crediticio del cónyuge es bueno. Si el prestatario está casado, el banco aún debe considerar si el cónyuge tiene mal crédito al solicitar un préstamo.

Por lo tanto, no importa de qué manera solicite un préstamo, el historial crediticio del prestatario es relativamente cercano. El historial crediticio no sólo puede aumentar la probabilidad de éxito del préstamo, sino también aumentar el monto del préstamo.

2. Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda

Hola,

El procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión es el siguiente:

1. El prestatario completa el formulario de Solicitud de préstamo, autorización para consultar el sistema de informes crediticios. Después de verificar que no existen préstamos incobrables ni antecedentes crediticios incobrables, el centro presentará el libro de registro del hogar, el documento de identidad original y el certificado de estado civil del prestatario y del deudor hipotecario (si el deudor hipotecario está casado, se requiere un certificado de matrimonio; si el deudor hipotecario está casado, se requiere un certificado de matrimonio; si el el libro de registro del hogar indica que en realidad está casado y soltero. Es necesario presentar un certificado de divorcio y una declaración única si el deudor hipotecario es soltero, proporcionar una declaración única si el departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias en el área donde se encuentra la casa. está ubicado tiene requisitos especiales, debe proporcionar materiales relevantes de acuerdo con los requisitos del departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias) y estar registrado en el departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias. El original y la fotocopia del contrato de venta de vivienda comercial registrado se devolverán después. revisión y la fotocopia se conservarán. Los materiales necesarios para el registro de la hipoteca se proporcionarán de acuerdo con los requisitos del departamento de gestión del registro de transacciones inmobiliarias (se conservarán los originales si es necesario).

Los hijos que soliciten un préstamo para sus padres jubilados, además de los materiales anteriores, también deberán aportar el certificado de jubilación de sus padres y el original y copia del registro de hogar. Si los hijos no se encuentran en el mismo lugar de residencia que sus padres, deberán aportar un certificado de familiar directo expedido por la comisaría donde estén registrados los padres.

2. Aprobación: El centro determinará el monto del préstamo después de revisar los materiales de solicitud de préstamo presentados por el prestatario. El prestatario paga la prima del seguro hipotecario o la tarifa de garantía, la tarifa de agencia (si el centro confía a una institución seleccionada mediante licitación para que se encargue del registro de la hipoteca y otros procedimientos, lo mismo a continuación), la tarifa de preinscripción de la hipoteca, la tarifa de registro de la hipoteca, la tarifa de registro del hogar, la escritura impuestos, tasas de registro de la vivienda, etc. Después de pagar el costo del certificado y el impuesto de timbre, el centro firmará un contrato de préstamo con el prestatario.

Si el prestatario solicita un préstamo combinado, el centro imprimirá la hoja de contacto del préstamo combinado después de aprobar el monto del préstamo y la enviará al prestatario en la ventanilla del banco de préstamos combinados para la solicitud de préstamo comercial. Si el banco de préstamos de cartera aprueba el préstamo después de la revisión, debe completar el monto y el plazo del préstamo comercial en la hoja de contacto del préstamo de cartera y firmar un contrato de préstamo comercial con el prestatario. Los prestatarios deben enviar al centro hojas de contacto de préstamos de cartera, contratos de préstamos comerciales y materiales de solicitud de préstamos.

3. Registro de hipotecas: la agencia lleva los documentos escritos pertinentes del registro de hipotecas al departamento de gestión de registro de transacciones inmobiliarias para gestionar los procedimientos de registro previo a la hipoteca y devuelve la hipoteca al centro de circulación de materiales.

4. Préstamo: Luego de recibir los materiales de registro de la hipoteca, el centro encomienda al banco la transferencia de los fondos del préstamo a la cuenta bancaria designada por la empresa promotora inmobiliaria.

Espero que esto ayude.

3. ¿Cómo obtener el extracto bancario del préstamo de la Caja de Previsión?

Puedes imprimir extractos bancarios en el banco.

Puedes imprimir extractos bancarios de cuatro maneras:

1. Debes llevar tu documento de identidad y tu tarjeta bancaria a la ventanilla comercial sin efectivo de la sucursal bancaria para imprimirlos. por el personal del banco;

2. Lleve su tarjeta bancaria a una sucursal bancaria para su consulta e impresión.

Máquina de consulta de autoservicio: inserte la tarjeta o libreta, ingrese la contraseña, ingrese a la página de detalles de la consulta - ingrese la fecha requerida para imprimir la consulta

3. extracto y seleccione el período para la consulta de la factura, exporte los detalles de la factura, guarde los documentos y luego imprímalos a través de la impresora (requisito previo: se requiere la función de banca en línea

4. servicio al cliente, inicie sesión en banca móvil, Mi cuenta, Detalles de la cuenta y podrá verla. La lista de facturas en ejecución es solo para consultas y no se puede imprimir (requisito previo: la banca electrónica móvil debe estar activada).

4. ¿Cómo manejar el proceso de referencia crediticia y transacción de préstamos de fondos de previsión?

La información crediticia puede ser consultada por el Banco Popular de China e impresa por el banco.