¿Cómo calcular el plazo del préstamo de vivienda?

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Calculado en función de la edad del prestamista. Plazo del préstamo + edad del prestatario2. Plazo del préstamo del fondo de previsión.

Calculado en función de la edad del prestamista. Si va al Centro de Gestión del Fondo de Previsión Municipal, el período del préstamo = 70 años, la edad de la pareja mayor. Si acude al centro de gestión de fondos de previsión estatal, el plazo del préstamo = 69 años, la edad de la pareja mayor.

¿A qué cuestiones se debe prestar atención a la hora de solicitar un préstamo para vivienda?

Al solicitar un préstamo para vivienda, los bancos y otras instituciones crediticias generalmente exigen que los solicitantes proporcionen informes crediticios personales. El informe de crédito personal, también conocido como informe de crédito personal, incluye principalmente seis aspectos, como los resultados de verificación de la información de identidad del Ministerio de Seguridad Pública, información personal básica, información de transacciones de crédito bancarias, información de crédito no bancaria, declaración personal y marcado de objeciones. y consulta de información histórica.

El informe de crédito personal tendrá un cierto impacto en el comportamiento de los préstamos personales. Los prestamistas con buen crédito y algunos bancos pueden tener tasas de interés preferenciales; de lo contrario, enfrentarán el impacto adverso de las fluctuaciones de las tasas de interés o el rechazo de préstamos. Antes de comprar una casa, las personas pueden comprender mejor su estado crediticio a través de consultas in situ, consultas en línea u otros canales.

Proceso de préstamo de vivienda

1. Solicitud

El comprador y el vendedor llevan todos los materiales pertinentes al banco para recoger y rellenar el documento personal de vivienda de segunda mano. formulario de solicitud de préstamo y luego enviar todos los materiales a la revisión del personal. El personal realizará una evaluación preliminar basada en los materiales presentados y dará un plazo y monto aproximado del préstamo. Luego, el banco se comunicará con la agencia de tasación de bienes raíces designada para inspeccionar la casa de acuerdo con el tiempo acordado por las tres partes.

2. Evalúe la casa

Después de que una agencia profesional realice la inspección y evaluación de la casa, se emitirá un informe de evaluación dentro de 3 a 7 días hábiles.

3. Aprobación del banco

El banco revisará las calificaciones del solicitante del préstamo. Después de cumplir con los requisitos, aprobará el monto y el plazo del préstamo en función del precio de tasación de la casa y. Calificaciones completas del prestamista después de aprobar. Se emitirá una carta de aprobación del préstamo dentro de 7 a 10 días hábiles.

4. Pagar impuestos y transferir la propiedad

Después de pasar la revisión, puede pagar impuestos y transferir la propiedad, y el comprador puede obtener un nuevo certificado de propiedad inmobiliaria.

5. Registro de hipoteca

Al comprar una casa, hipoteque el certificado de propiedad al banco y emita prueba de otros derechos sobre la casa.

6. Préstamo bancario

Según el contrato de préstamo, el banco transferirá el préstamo a la cuenta de depósito del vendedor abierta en el banco prestamista.

Al comprar una casa, es necesario comprender todos los procesos con claridad para poder tomarse su tiempo. Esto requiere que comprenda completamente todos los conocimientos sobre la compra y venta de viviendas antes de comprar una casa.