¿Puedo consultar si la casa tiene hipoteca?
(1) El objeto del contrato no puede realizarse por causa a fuerza mayor
(2) Antes de la expiración del plazo de ejecución, una de las partes expresamente expresa o demuestra por su propia conducta que no cumplirá la obligación principal
(3; ) Una parte retrasa el cumplimiento de la obligación principal, y después de ser instada a hacerlo, la parte retrasará el cumplimiento de la obligación principal dentro de un período de tiempo razonable. Incumplimiento dentro del plazo;
(4) Una parte retrasa el cumplimiento de sus deudas o comete otros incumplimientos del contrato, lo que resulta en el incumplimiento del propósito del contrato;
(5) Otras circunstancias estipuladas por la ley.
¿Cuál es el proceso de compra y check-out de una casa?
El primer paso es que el comprador envíe un aviso de devolución.
Los compradores pueden realizar solicitudes a los desarrolladores por correo certificado, fax o teléfono. Si el desarrollador se retira debido a su responsabilidad, el desarrollador asumirá las pérdidas causadas por el pago, incluidos los intereses del préstamo, los intereses del depósito inicial, los impuestos sobre la compra de vivienda, etc. Si el contrato de compraventa de vivienda estipula el check-out, éste se tramitará de conformidad con el contrato. Si el estándar de compensación estipulado en el contrato no es suficiente para compensar la pérdida, se puede requerir una compensación adicional, si el comprador no está de acuerdo con él y las partes del contrato no pueden llegar a un acuerdo sobre el método de pago, el desarrollador no lo hará; ser responsable de la indemnización.
El segundo paso es realizar varios trámites en un plazo de 15 días.
Dentro de los 15 días siguientes a que el comprador solicite realizar el check out, el promotor deberá reembolsar todo el dinero pagado por el comprador y será responsable de gestionar todos los procedimientos para la cancelación o terminación del contrato entre el comprador y el prestamista. banco. Antes de firmar los procedimientos o documentos anteriores, el desarrollador deberá pagar el capital mensual y los intereses al banco prestamista en nombre del comprador.
El tercer paso es que el promotor reembolse el pago de la vivienda.
El promotor debe devolver todo el dinero de la compra al comprador después de que este envíe un aviso de devolución y completar los procedimientos de pago de la agencia de gestión o del banco prestamista. Si el contenido anterior no se puede completar, el desarrollador pagará el monto correspondiente al comprador diariamente desde el día 16 después de que el comprador emita un aviso de salida hasta el día en que el comprador obtenga el pago completo.