¿Cuál es el mejor momento para liquidar por adelantado una hipoteca a 30 años?
¿Cuál es el momento más adecuado para amortizar anticipadamente una hipoteca a 30 años?
Si quieres amortizar anticipadamente una hipoteca a 30 años, la fecha de amortización más adecuada es dentro 4-5 años después del préstamo. Al solicitar una hipoteca para comprar una casa, muchos compradores no pagan el capital ni los intereses. Este método de préstamo tiene tasas de interés más altas en los primeros años y luego disminuye año tras año. Por adelantado, se ha pagado más de la mitad de los intereses del préstamo, por lo que no vale la pena pagarlo por adelantado. Además, los principales bancos ahora tratan los reembolsos anticipados como incumplimientos y cobran ciertas tarifas por incumplimiento.
Notas sobre la amortización anticipada del préstamo hipotecario
1. Si el banco acepta concertar una cita, puedes pagar por adelantado en el plazo de un año. Normalmente, el banco tarda de 2 a 7 horas de trabajo. días; diferentes bancos Existen diferentes reglas en lo que respecta al pago anticipado y es importante comprender los procedimientos de su banco antes de decidir cancelar su préstamo anticipadamente.
2. Prepare los documentos del préstamo. Si desea reembolsar el dinero por adelantado, generalmente primero debe hacer una llamada telefónica, luego escribir una solicitud por escrito y luego ir al banco para solicitar un préstamo. Si se han liquidado todos los préstamos, una vez que el banco calcule el saldo, podrá reembolsar el préstamo anticipadamente. Si el cliente y el propietario están rehipotecando, la mejor opción es encontrar una empresa de garantía profesional a la que confiar la certificación notarial.
3. Como todos sabemos, el método de cálculo de la tasa de interés después del recorte de la tasa de interés es que los nuevos estándares de tasas de interés generalmente se calculan a partir del día de Año Nuevo. Por lo tanto, si desea pagar el préstamo por adelantado. , debe aprovechar el tiempo y esforzarse por conseguirlo dentro del nuevo año antes de que finalice el año antes de que la tasa de interés entre en vigor, se debe liquidar todo el dinero y luego acudir a la compañía de seguros y otras instituciones para que se encarguen del asunto. procedimientos de rendición.
Requisitos de pago anticipado
1. El prestatario debe realizar pagos mensuales durante 6 meses antes de solicitar el pago anticipado o el pago total.
2. Las instituciones crediticias tienen una gestión de préstamos estricta y ciertas restricciones sobre el reembolso anticipado de los préstamos, que generalmente requieren más de 10.000 yuanes.
3. El prestatario debe notificar al banco con anticipación antes de reembolsar el préstamo y presentar el contrato de préstamo, la tarjeta de ahorro de pago bancario, el estado de cuenta mensual de intereses de capital, la tarjeta de identificación personal y otros materiales al banco para su préstamo. y obtener el préstamo a través del banco.Confirmar después de la aprobación.
4. El prestatario deberá realizar pagos mensuales y depositar el importe adeudado en una cuenta bancaria.