¿Qué trámites hay que realizar tras liquidar la hipoteca?
1 Después de pagar el préstamo para la compra de vivienda, debe ir al banco donde se encuentra el préstamo para realizar el trámite. trámites y obtención del certificado de propiedad de la vivienda. Debido a que el deudor hipotecario ofrece garantía de cumplimiento de la deuda al acreedor hipotecario sin transferir la posesión, la propiedad sigue siendo propiedad del deudor hipotecario
2. El banco debe sellar su sello oficial en otras garantías e indicar la opinión de cancelación, si el préstamo. ha sido invitado y acordado cancelar la hipoteca;
3. Luego, el propietario debe traer el certificado de bienes raíces, otros certificados de título y la tarjeta de identificación original al departamento de hipotecas de derechos de propiedad locales, vivienda. oficina de seguridad e bienes raíces para manejar los procedimientos de registro de cancelación de la hipoteca;
4 si hay varios nombres en el certificado de propiedad:
(1) Al menos un propietario debe estar presente;
(2) Otros derechos de propiedad También puede solicitar si trae junto el DNI original;
(3) Si hay nombre de un menor, el tutor deberá traer un documento que lo acredite la identidad del tutor.
Base jurídica: Artículo 62 de la “Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China”.
Al hipotecar bienes inmuebles, el registro de la hipoteca debe realizarse en el departamento especificado por el gobierno popular local a nivel del condado o superior.
Si los derechos de uso de suelo y propiedad de vivienda se obtienen por enajenación de bienes inmuebles hipotecados, la inscripción de la transferencia se realizará de conformidad con lo dispuesto en este capítulo.
Artículo 63
Los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior que determinen que un departamento será responsable de la administración unificada de bienes raíces y la administración de tierras podrán elaborar y emitir un El real unificado Se expedirá el certificado de derechos inmobiliarios y, de conformidad con lo dispuesto en el artículo 61 de esta Ley, la confirmación y el cambio de propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo dentro de la ocupación de la vivienda se registrarán en el certificado de derechos inmobiliarios respectivamente.