¿Qué debe hacer un asesor inmobiliario en una agencia inmobiliaria? ¿Y qué debería decir en las palabras iniciales cuando llame al propietario? , le preguntó si la casa estaba en venta.
Los asesores inmobiliarios de las agencias inmobiliarias, a los que solemos llamar intermediarios, se dividen en intermediarios de compra y venta y agentes de arrendamiento. Dado que el volumen de transacciones en el mercado de arrendamiento no es grande, así cuando decimos eso. los asesores inmobiliarios se refieren a los intermediarios de compra y venta de viviendas, sus principales tareas son:
1. Revisar la propiedad y elaborar el plano de la casa. Cuando un vendedor va a una tienda para poner a la venta una casa o la vende en línea, un consultor de bienes raíces debe verificarla para determinar el estado básico de la casa, dibujar un plano de planta básico y proporcionar información básica sobre la transacción.
2. Mostrar casas y conectar compradores y vendedores. Después de que el comprador proporcione una solicitud de compra de vivienda, el agente comparará la propiedad correspondiente e inspeccionará la casa en el lugar para facilitar la transacción.
3. Facilitar transacciones y firmar contratos de compraventa. Una vez completado el emparejamiento de los recursos de vivienda y la demanda, y las dos partes llegan a un acuerdo sobre las intenciones de la transacción, el intermediario debe preparar un contrato e ingresar al proceso de transacción de compra y venta.
4. Completar la transacción y transferir la propiedad. Eche un vistazo a la casa - redacte (firme) el contrato - verifique la propiedad (certificado de bienes raíces) - verifique las calificaciones (compra de la casa) - tramite la firma en línea - tramite la firma presencial (préstamo) - supervisión del fondo - pague el equilibrar y entregar la casa - —Liquidación de propiedad—completar la transacción. Una vez que ambas partes llegan a una intención de transacción, estos son los procedimientos.
Otra pregunta, ¿cómo llamar al propietario?
1. Confirmar identidad y verificar información. ¿Es usted dueño de una determinada casa? Si es así, continúe; si no, discúlpese y cuelgue.
2. Consulta los datos de la casa, si ha sido vendida, si está en alquiler, si es la única, si está dispuesto a encomendarte la venta, cuándo es conveniente consultarla. la casa, el precio esperado, etc.
3. Genere confianza y ayude a conectar a los compradores para lograr los propósitos de la transacción y dejar una profunda impresión en la otra parte.