¿A qué edad se puede obtener un préstamo hipotecario?
El límite de edad para solicitar un préstamo hipotecario está entre los 18 y los 65 años, lo que significa que la edad máxima para solicitar un préstamo hipotecario es de 65 años. Las personas mayores de 65 años no pueden solicitar un préstamo. préstamo hipotecario. Al mismo tiempo, el banco estipula que la suma de la edad del prestatario y el plazo del préstamo no excederá los 70 años. Además del límite de edad, solicitar una hipoteca también requiere el crédito personal, los ingresos estables y la capacidad de pago del solicitante.
¿Consejos para solicitar una hipoteca?
1. La fecha de entrega concreta en el contrato. Muchos ciudadanos creen que la fecha de entrega es el año en que el promotor entrega las llaves. De hecho, este es un malentendido común a la hora de comprar una vivienda. Además de entregar las llaves de la casa a los compradores, el promotor también debe tramitar al mismo tiempo el certificado correspondiente para entregar la casa. Cuando la fecha de entrega en el contrato no está clara, afectará el tiempo de mudanza del comprador y los procedimientos de transferencia futuros. Sin embargo, la fecha de entrega debe ser específica al final de un año determinado.
2. Especificaciones textuales del contrato de compraventa de vivienda. Una vez que ambas partes de una transacción de vivienda firmen un contrato de compra, ambas partes estarán legalmente obligadas. Si hay problemas en el contrato de compra de la vivienda en sí, no se reconocerán legalmente cuando surja una disputa sobre la vivienda. Un problema común es la especificación textual del contrato de compra de la vivienda. Se recomienda que al firmar un contrato, los compradores presten atención a si el contrato es un texto impreso uniformemente del departamento de bienes raíces.
¿En qué debes prestar atención a la hora de solicitar un préstamo hipotecario al banco?
1. Una casa se vive durante décadas una vez que se firma un contrato de compraventa de vivienda con el promotor y se presenta una solicitud de préstamo al banco, a la hora de solicitar la devolución por problemas de calidad, los trámites y trámites también son bastante complicados, lo que perjudica mucho a la vivienda. intereses del comprador. Derechos e intereses vitales. Para salvaguardar sus derechos e intereses legítimos, los compradores de viviendas deben evaluar cuidadosamente cada detalle dentro y fuera de la casa durante el proceso de inspección de la vivienda.
2. Los “cinco certificados y dos documentos” del promotor. Los promotores ya han consumido una gran cantidad de fondos en las primeras etapas de construcción de las casas. Algunos promotores retiran rápidamente los fondos y a menudo ponen las propiedades en el mercado comercial sin completar los documentos pertinentes. Para evitar disputas después de comprar una casa, se recomienda que los compradores se concentren en verificar los "Cinco certificados y dos documentos" del desarrollador, incluido el "Certificado de uso de suelo de propiedad estatal" y la "Licencia de preventa".
3. Contenido del acuerdo complementario del contrato. Para promover la tasa de cierre de proyectos inmobiliarios, muchos vendedores de bienes raíces ahora prometerán varios acuerdos verbales a los compradores de viviendas. De hecho, sólo cuando estos acuerdos verbales estén escritos en blanco y negro en un contrato tendrán efecto legal formal. Los acuerdos orales generalmente se incluyen en el contrato de compra de vivienda en forma de acuerdos complementarios. Los ciudadanos deben prestar atención al contenido del acuerdo complementario al firmar el contrato.