¿Qué significan las otras órdenes judiciales de la Autoridad de Vivienda?

Subjetividad jurídica:

1. ¿Qué es la garantía de vivienda a otro plazo? Sólo la tendrán quienes compren una casa con un préstamo, por ejemplo, si tomamos un préstamo de. un banco para comprar una casa, entonces el certificado de propiedad de otro término se depositará en el banco, y todo lo que tenemos es el certificado de propiedad inmobiliaria y el certificado de terreno. Y cuando paguemos el préstamo, las otras garantías de propiedad se cancelarán automáticamente, y su función es que la casa no pueda ponerse a la venta antes de que se pague el préstamo, es decir, antes de que se cancele. No se puede transferir. Las casas que no pueden transferirse no pueden estar protegidas por la ley. La casa sólo podrá ponerse en venta después de que los departamentos pertinentes hayan liquidado y cancelado el préstamo. Otros derechos sobre bienes inmuebles se refieren a los derechos de otros grupos o individuos distintos del propietario de la propiedad y la primera persona con derecho a la propiedad, generalmente refiriéndose a derechos hipotecarios, y otros certificados de derechos están en manos de otros titulares de derechos. Generalmente, al comprar un inmueble o elegir un préstamo hipotecario, habrá registros de otros derechos en el certificado de título de la casa, indicando el propietario de los otros derechos, el tipo de derechos (como derechos hipotecarios, derechos hipotecarios, etc.) , y el alcance de los derechos (los derechos de otros derechos El alcance de la casa), el valor de los derechos (el precio de la escritura de otros derechos), la duración de los derechos (el período de la escritura), la fecha de cancelación (). la fecha en que desaparecen los demás derechos), y estos contenidos también se indican en el certificado de otros derechos. Según la Ley de Garantías, el inmueble está hipotecado, es decir, los demás títulos no han sido cancelados, y el derecho a disponer del inmueble está restringido, no se pueden realizar negocios jurídicos sin el consentimiento del acreedor hipotecario, y los trámites correspondientes. ya que la transferencia de derechos de propiedad no se puede manejar. Las leyes aplicables a este certificado (tomando la ciudad de Hangzhou como ejemplo, otras regiones son como referencia) "Ley de gestión de bienes raíces urbanos", "Código Civil" (en vigor a partir del 1 de enero de 2021), "Derechos y registro de propiedad de viviendas urbanas de la provincia de Zhejiang". Reglamento de Gestión", "Medidas de Registro de Vivienda". 2. Otros certificados de derechos de propiedad. Al solicitar otros certificados de derechos de propiedad, tanto el deudor hipotecario como el acreedor hipotecario deben presentar sus documentos de identidad (licencia comercial de la unidad, sello oficial, carta de presentación y documento de identidad). cédula del responsable Original y fotocopia, original y fotocopia del certificado inmobiliario (***con cédula) (certificado inmobiliario antiguo anterior a la versión 2008 no está registrado***, si hay otra persona, certificado de matrimonio). debe presentarse), contrato de préstamo, contrato de hipoteca, informe de evaluación de bienes raíces o la carta de confirmación del valor de la propiedad, completar el formulario de solicitud de registro de hipoteca de bienes raíces ante la autoridad de vivienda competente y seguir los procedimientos de registro de hipoteca. Una vez completados la aprobación y el procesamiento, la autoridad de vivienda emitirá otras garantías al acreedor hipotecario. Se cobrará una tarifa de registro de hipoteca al procesar la solicitud, que se cobrará de acuerdo con las diferencias entre edificios comerciales y propiedades residenciales y los estándares de tarifas de registro de hipoteca en varios lugares. Los estándares de implementación varían de un lugar a otro. Para conocer el monto exacto, consulte a la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. 3. Documentos necesarios para solicitar otros certificados de derechos de propiedad: cédula de identidad del deudor hipotecario, comprobante de relación matrimonial (certificado de matrimonio o libro de registro del hogar, si no está casado, comprobante de estado de soltería), contrato de préstamo hipotecario, formulario de solicitud de hipoteca inmobiliaria, inmueble certificado, certificado de terreno, informe de tasación de la casa o acuerdo sobre el valor de los objetos de valor hipotecados, si se le encomienda su gestión, el fiduciario debe presentar su documento de identidad y un poder legalmente vinculante. Documentos necesarios para la cancelación: DNI del solicitante, formulario de solicitud de cancelación de otros derechos, certificado de otros derechos, extracto bancario de pago y, si se le encomienda la tramitación de la solicitud, deberá estar en posesión de su propio DNI y tener un poder legalmente vinculante. Todavía es relativamente importante cuando compramos una casa, debemos prestar atención a estas cosas. Las casas se están volviendo cada vez más importantes para nosotros. También debemos comprender estos aspectos del conocimiento. atención a estas cosas. Resulta útil cuando llega el momento. La ley es objetiva:

El artículo 34 de las "Medidas para la Administración de Hipotecas Inmobiliarias Urbanas" estipula que si se hipoteca un inmueble con certificado de propiedad de vivienda obtenido de conformidad con la ley, la autoridad registradora Los demás derechos se harán constar en el título original de propiedad de la vivienda, cobrado por el deudor hipotecario. Y expedir el certificado de derecho de propiedad al deudor hipotecario.