¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda? ¿Cuáles son las consecuencias de una segunda hipoteca sobre una casa?

¿Cómo solicitar un préstamo hipotecario para vivienda?

1. En primer lugar, los solicitantes de préstamos deben solicitar un préstamo hipotecario al departamento de registro correspondiente del banco y, al mismo tiempo, deben presentar los materiales de respaldo pertinentes, como documentos de identidad, certificados de residencia, registros de domicilio, certificados de matrimonio, etc.

2. El departamento de tasación de viviendas correspondiente evaluará la casa para determinar el monto creíble del préstamo. En ese momento, el solicitante del préstamo deberá presentar el certificado de bienes raíces y los certificados de estado de activos pertinentes. Si un solicitante de un préstamo hipotecario utiliza la propiedad de otras personas como hipoteca, debe proporcionar la tarjeta de identificación del propietario, prueba de estado civil y prueba escrita de consentimiento a la hipoteca.

3. Después de evaluar la vivienda, si cumple con las normas y requisitos pertinentes, el banco firmará un contrato de hipoteca con el solicitante del préstamo y se encargará de los trámites de registro de la hipoteca.

4. Una vez completados los procedimientos de obtención de la hipoteca, el banco emitirá oficialmente el préstamo y el prestamista hipotecario reembolsará el principal y los intereses del préstamo periódicamente de acuerdo con el contrato de la hipoteca.

5. El método de pago habitual de los préstamos hipotecarios es: Los préstamos de consumo personal generalmente amortizan el principal y los intereses en cuotas iguales y el plazo del préstamo es de 15 años. Los préstamos comerciales personales se dividen en dos tipos: capital e intereses iguales e intereses primero y capital segundo. Los plazos del préstamo son de 15 años y 1 año respectivamente. Cuando el principal y los intereses del préstamo se paguen dentro del período especificado, se completará el procedimiento de cancelación de la cuenta del préstamo.

¿Cuáles son las consecuencias de una segunda hipoteca sobre una casa?

1. Tasas de interés de los préstamos

Para las casas con segundas hipotecas, los bancos o las pequeñas instituciones de crédito están bajo una gran presión, por lo que al solicitar una segunda hipoteca, la tasa de interés del préstamo es muy alta. alto La tasa de interés del préstamo se calcula mensualmente. En circunstancias normales, la tasa de interés mensual del préstamo para una segunda hipoteca es aproximadamente el 5% del monto del préstamo.

2. No existe ningún proceso de negociación en el proceso de amortización.

Los bancos tienen requisitos estrictos durante el proceso de amortización de segundas hipotecas. Durante el proceso de pago, una vez que el prestatario no puede pagar, el banco o la pequeña compañía de préstamos subastará la garantía sin darle al deudor hipotecario la oportunidad de negociar. Por tanto, los solicitantes deben prestar atención al plazo de amortización.

3. El monto de la solicitud de préstamo no es elevado.

Aunque el trámite de la segunda hipoteca es sencillo, el importe del préstamo no es elevado. Según las regulaciones, el monto de las dos hipotecas no excederá el valor original de la hipoteca: el monto original del préstamo, por lo que si se deduce el monto original del préstamo, el préstamo solicitado se reducirá considerablemente.

Hay información sobre cómo conseguir una hipoteca y las consecuencias de una segunda hipoteca. Lo compartiré aquí, creo que puede brindarle algo de ayuda. Los préstamos hipotecarios deben concederse según los procedimientos prescritos, y la segunda hipoteca de la casa es muy arriesgada. Te sugiero que lo pienses dos veces antes de actuar.