¿Qué pasará si se corta el pago de la hipoteca?

1. Si se corta el pago de la hipoteca, usted será responsable por incumplimiento de contrato.

El prestamista y el banco han firmado un contrato de préstamo. El pago a tiempo es la obligación contractual. que el prestamista debe realizar Si el prestamista no paga a tiempo Es un incumplimiento de contrato y uno debe asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato. El banco también cobrará intereses de penalización e intereses compuestos además del interés original.

2. La suspensión del pago de la vivienda afectará el informe crediticio personal

El incumplimiento por parte del prestamista de sus obligaciones a tiempo se considera un abuso de confianza, y el banco registrará el incumplimiento del prestamista. de confianza en la verificación de crédito personal del prestamista en curso. Los prestamistas tendrán dificultades para solicitar préstamos bancarios en el futuro.

3. La suspensión de pago de la vivienda puede provocar la resolución del contrato de préstamo

Cuando el prestatario no paga el préstamo durante un determinado período de tiempo, y el banco aún no lo hace. reembolsar el préstamo después de que se le recuerde, el banco tendrá la facultad de rescindir unilateralmente el contrato de préstamo y exigir al prestamista que reembolse el préstamo de inmediato. Si un prestamista no paga, el banco puede tomar otras medidas.

4. La suspensión del pago de la vivienda puede provocar la subasta de la casa.

El contrato de préstamo firmado entre el prestamista y el banco generalmente utiliza la casa del prestamista como garantía cuando el prestamista incumple. para pagar el préstamo, si el banco aún no paga el préstamo después de haber sido instado por el banco, el banco puede optar por ejercer las garantías reales y subastar la propiedad del prestamista para obtener el pago.

¿Cuáles son las soluciones ante el cese de pagos de una hipoteca?

1 Solicitar al banco que solo reembolse los intereses y no el principal en un plazo determinado

El prestatario puede ponerse en contacto con el banco para negociar y solicitar el reembolso temporal únicamente de los intereses y ningún reembolso del principal. Debido a que el banco tiene la casa como garantía, generalmente aceptará la oferta del prestatario y el banco puede ganar más intereses. Para el banco, mientras el prestatario no eluda la deuda brutalmente, el banco no tendrá pérdidas.

2. Solicite ampliar el período del préstamo

Hoy en día, la mayoría de los compradores de viviendas considerarán 20 o 30 años para el período del préstamo en función de varios factores al solicitar un préstamo. Pero, de hecho, en el proceso de ejecución de este negocio, muchas personas optarán por pagar sus préstamos por adelantado una vez que aumente su fortaleza económica. De manera similar, cuando un prestatario enfrenta dificultades financieras y no puede pagar el préstamo normalmente, el plazo del préstamo también puede ampliarse. Sin embargo, este método aún requiere negociación con el banco. Más importante aún, se debe considerar la edad, la capacidad laboral, la capacidad financiera, etc. del prestatario. Sólo si se cumplen las condiciones, el banco aceptará relajar el límite del plazo del préstamo.

3. Volver a pedir dinero prestado al banco

Para satisfacer las necesidades de los clientes hipotecarios, muchos bancos han lanzado "préstamos hipotecarios financieros" para facilitar que los clientes hipotecarios vuelvan a pedir prestado su dinero. uso de préstamos hipotecarios. Sin embargo, la tasa de interés sobre el monto prestado es un poco más alta que la tasa de interés hipotecaria. Si hay un problema con la rotación de capital del prestatario, este tipo de "préstamo hipotecario financiero" puede ser una buena solución de emergencia si no se puede resolver por el momento.