¿El banco lo llamará para notificarle si se aprueba su préstamo hipotecario?
El banco te avisará si se aprueba el préstamo hipotecario, pero no necesariamente puede ser una llamada telefónica, puede ser un mensaje de texto. Una vez aprobado el préstamo hipotecario, el prestamista deberá ir al banco para firmar u obtener un contrato de préstamo detallado. Después de completar este paso, el banco preparará los asuntos relacionados con el préstamo. La solicitud del préstamo hipotecario habrá terminado.
¿Cuánto tiempo tarda el banco en aprobar una hipoteca?
1. Compre una casa y solicite una hipoteca en el banco cuando la información del préstamo esté completa y aprobada. Generalmente se requieren 1 o 2 pagos. Generalmente, no. Tomará más de 15 días. Depende de la eficiencia del banco manejador. Si no es fin de año, el préstamo se liberará más rápido.
2. Una persona necesita 15 días hábiles para solicitar un préstamo de fondo de previsión. Se necesitan 15 días hábiles para la aprobación del préstamo y 10 días hábiles para la hipoteca. Los préstamos de cartera generalmente demoran entre 15 días hábiles y un mes. Generalmente, el tiempo de aprobación para préstamos comerciales es de aproximadamente 5 a 7 días hábiles después de la entrevista y de que todos los documentos estén completos. Si tarda demasiado, lo mejor es que el interesado acuda al banco para realizar una consulta. Si hay algún problema, el banco le informará.
Qué factores afectarán la aprobación del préstamo hipotecario
1. Edad del prestatario
Todos los bancos tienen condiciones y requisitos de revisión estrictos al aceptar solicitudes de préstamos hipotecarios de los prestatarios. Los solicitantes tienen entre 18 y 65 años, siendo el grupo más popular el de 25 a 40 años, seguido por los de 18 a 25 años y los de 40 a 50 años. Para las personas entre 50 y 65 años, las solicitudes de préstamos para vivienda generalmente no se aprueban. Debido a que este grupo de edad es propenso a enfermedades u otros riesgos que afectan sus ingresos, no es fácil obtener préstamos.
2. Información de la solicitud
La información de la solicitud incompleta es una de las razones por las que a la mayoría de los compradores de vivienda se les rechaza el préstamo, porque la autenticidad y la integridad de la información determinan si pueden obtener el préstamo. . el factor primario. Si proporcionas información falsa, el banco rechazará tu solicitud sin dudarlo después de enterarse, así que no te arriesgues.
3. Capacidad de pago personal
Cuando los bancos revisan las solicitudes de préstamos, además de revisar la información crediticia, el examen de la capacidad de pago personal también es un foco de atención. Si la deuda del solicitante del préstamo es demasiado alta o el certificado de ingresos proporcionado no cumple con los requisitos del préstamo del banco, afectará la aprobación del préstamo o reducirá el monto del préstamo.
4. Situación crediticia personal
Cuando un individuo solicita un préstamo para la compra de una vivienda, el banco primero investigará la situación crediticia personal, es decir, verificará el informe crediticio personal. Si el informe de crédito personal muestra que ha habido tres pagos vencidos consecutivos o seis acumulados en los últimos dos años, es probable que se rechace la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario. Por lo tanto, todos deben mantener su información crediticia diariamente y asegurarse de tener un mejor registro de información crediticia.