¿Cuáles son las ventajas y desventajas de escribir dos personas en la escritura de propiedad? ¿Cuál es la mejor forma de escribir el nombre en la escritura de propiedad inmobiliaria?
Los pros y contras de tener dos personas en el certificado inmobiliario
Si el certificado inmobiliario está a nombre de dos personas, qué trámites se deben hacer en el futuro y qué Se deben firmar documentos para evitar que uno de ellos venda la propiedad de forma privada. Pero si solo escribe el nombre de una persona, solo necesitará una persona para manejar estos procedimientos. Por tanto, desde una perspectiva de eficiencia, sería más problemático escribir los nombres de dos personas en el certificado de propiedad.
¿Cuál es la mejor forma de escribir el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria?
1. Escribe los nombres de la pareja.
Tal vez sea porque la mayoría de los amantes son chicas. Creen que dado que la casa fue comprada para su matrimonio, también la usarán en el futuro y, por supuesto, los nombres de ambos amantes deben estar escritos en ella. El certificado de bienes raíces establece que la casa de ambos cónyuges se considerará propiedad conyugal y el préstamo también se considerará deuda conyugal.
Si no existe otra prueba como un pagaré, el aporte de capital de los padres también se considerará un regalo a la pareja y pertenece a ambas partes. En caso de divorcio, los padres no tienen derecho a reclamar el capital aportado.
2. Anota los nombres de tus padres.
Quizás esta sea la opinión de la mayoría de los padres. Creen que aunque la casa se compra con el fin de casarse, el amante no la ha registrado después de todo, y algunas casas sobre plano tienen que esperar más de un año para ser entregadas. ¿Qué debo hacer si rompo? Además, el pago inicial lo pagaron los padres y el amante no invirtió. Es más seguro escribir los nombres de los padres.
3. Escribe los nombres del hombre y sus padres.
Debido a que uno de los padres pagó todo el pago inicial, y solo uno de los padres y los nombres de sus padres están escritos en el libro de la casa, ¿la casa todavía pertenece a dos personas?
La casa se considerará propiedad * * * del inversionista y de sus padres, y el préstamo también se considerará como su * * * deuda contingente, y la propiedad correspondiente o depreciada se compartirá o a cargo de ellos. Por supuesto, la premisa es que el inversionista compró el bien inmueble antes del matrimonio, y su parte correspondiente de los derechos de propiedad es propiedad personal antes del matrimonio, y no se crea ninguna relación matrimonial.
4. Escribe los nombres de ambos padres y de la futura pareja.
Mucha gente piensa que, en lugar de hacerlo tan problemático, es mejor registrar a ambas partes en el certificado de propiedad. Todos tienen derechos, lo cual es justo y razonable. Dicha casa se considerará propiedad * * * de la futura pareja y de sus padres, y el préstamo también se considerará * * * deuda, y la depreciación correspondiente también será disfrutada o soportada por estas personas.
5. Escribe sólo el nombre del hombre o de la mujer.
Si un cónyuge o una familia es el único responsable del pago de la casa, algunas personas optarán por dejar que el inversionista escriba su nombre solo. Después del matrimonio, si no existe un acuerdo prenupcial que estipule la propiedad de los bienes conyugales, entonces, de acuerdo con las disposiciones de la Ley de Matrimonio de mi país, los bienes conyugales son propiedad conjunta del marido y la mujer.
Lo anterior es toda la información que el editor le ha explicado sobre los pros y los contras de escribir dos nombres en el certificado de propiedad inmobiliaria y cómo escribir el nombre en el certificado de propiedad inmobiliaria. Espero que pueda traerte algo de ayuda. Se puede ver que escribir dos nombres en el certificado de propiedad tiene ventajas y desventajas. Cada uno debe tomar una decisión en función de su propia situación familiar.