¿Cómo concertar una cita para un préstamo hipotecario con antelación y cómo operarlo?
Al final de cada año, muchos prestatarios hipotecarios reembolsarán sus préstamos anticipadamente para reducir el coste de sus hipotecas. Entonces, ¿cómo concertar una cita para reembolsar el préstamo por adelantado? ¿Cómo funciona? A continuación, le daremos una introducción detallada aquí.
¿Cómo concertar una cita para devolver el préstamo por adelantado? Los métodos de reserva son los siguientes:
1. Préstamo comercial: Existen dos métodos de reserva para préstamos comerciales. El solicitante llamó al banco de préstamos y le informó que necesitaba reembolsar el préstamo por adelantado. El solicitante espera a que el banco programe una cita y realiza el pago en el banco según la hora de la cita. La otra es ir directamente al centro de procesamiento de préstamos original, completar el formulario según sea necesario, enviar una solicitud por escrito y procesarla después de que el banco la apruebe.
2. Préstamos del Fondo de Previsión: Los préstamos del Fondo de Previsión se pueden reembolsar por adelantado como de costumbre. Puede hacer una reserva anticipada con la tarjeta de identificación del prestamista principal y la cuenta de pago (y depositarla en el banco prestamista original;
¿Cómo realizar un anticipo de una operación de préstamo hipotecario? Los pasos concretos son los siguientes:
El primer paso es leer claramente las disposiciones sobre amortización anticipada en el contrato de préstamo firmado. y preste especial atención a si el pago anticipado requiere un cierto porcentaje de incumplimiento.
Paso 2: Llame al centro de préstamos personales del banco prestamista para obtener información sobre el pago anticipado, comuníquese con el secretario del préstamo o el administrador de cuentas, y pregunte si es posible el pago anticipado y si es necesaria una cita.
Vale la pena señalar que algunos bancos no están en el mismo lugar con antelación, así que asegúrese de preguntar antes de la salida y aclarar los materiales. a tramitar
La tercera opción es llamar o acudir directamente al departamento de ejecución de prepagos
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El cuarto paso: cumplimentar el formulario de solicitud de amortización anticipada y. presentar el documento de identidad, el contrato de préstamo y otros materiales.
El quinto paso es reembolsar el préstamo.
p>2. ¿Cuáles son algunos consejos para el pago anticipado de los préstamos para vivienda? /p>
Un préstamo para vivienda es un contrato entre un individuo y un banco. Si el préstamo se reembolsa anticipadamente, los bancos generalmente deben hacerse cargo de la indemnización por daños y perjuicios. Se determinará la proporción de la indemnización por daños y perjuicios, es decir, la tarifa de tramitación. según el contrato de préstamo.
Tenga en cuenta lo siguiente:
1. El tiempo permitido para la amortización anticipada es diferente.
La mayoría de los bancos exigen al menos un año antes. puede solicitar el reembolso anticipado, pero algunos bancos dicen que puede solicitar el reembolso anticipado en cualquier momento. Entre los bancos estatales, el Banco de China y el Banco de Construcción de China exigen el reembolso durante un año antes de poder solicitar el reembolso anticipado. con seis meses de anticipación Además, bancos como China Merchants Bank y Bank of Communications requieren un año para solicitar el reembolso, mientras que Hua Xia Bank dice que puede solicitar el reembolso en cualquier momento. El período de ajuste de intereses es diferente. /p>
El período general de la hipoteca es de más de 10 años. Durante este período, el ajuste de la tasa de interés por parte del banco central es inevitable y el momento del ajuste de la tasa de interés por parte de los bancos también es diferente. los intereses se ajustarán a la última tasa de interés de referencia del banco central a partir del 65438 de junio + 1 de octubre de cada año. Los bancos extranjeros generalmente optan por ajustar la nueva tasa de interés al comienzo del siguiente trimestre, y HSBC lo implementará el mismo día. Nueva tasa de interés.
3. No olvides cancelar el registro de la hipoteca después de “liquidar la hipoteca”
En tercer lugar, cómo liquidar la hipoteca anticipadamente
Hola, agricultura de China. El método de procesamiento para el reembolso anticipado de préstamos hipotecarios bancarios para viviendas personales es el siguiente: cuando un prestatario solicita el reembolso anticipado de un préstamo hipotecario, debe presentar una solicitud por escrito al prestamista con al menos 30 días de antelación. avance y obtenga el consentimiento del prestamista. Dado que la situación real en diferentes lugares es diferente, comuníquese con el cliente del prestamista. Comuníquese con el gerente. Los documentos necesarios para el pago anticipado de un préstamo de vivienda personal son el documento de identidad del prestatario y el contrato de garantía del préstamo de vivienda personal. y la tarjeta de pago del préstamo de vivienda original (carpeta), y la solicitud debe enviarse a la agencia de préstamos original con anticipación de acuerdo con el contrato. Consulte con su banco prestamista local. La norma para el cobro de la indemnización por amortización anticipada estará sujeta al contrato de préstamo firmado entre el cliente y nuestro banco. Consulte el contrato de préstamo o comuníquese con la agencia de préstamos para verificarlo.
(Hora de respuesta: 65438+5 de febrero de 2022. En caso de cambios comerciales, consulte la situación real).