¿Necesito estar calificado para comprar una casa para comprar una villa en Chengdu?

Si las villas de Chengdu requieren calificaciones de compra depende del área. Las villas en la zona de alta tecnología de Chengdu, el nuevo distrito de Tianfu, el distrito administrado directamente de Chengdu, el distrito de Wuhou, el distrito de Qingyang, el distrito de Chenghua y otras áreas están sujetas a compra. restricciones y requieren la compra de una casa; sin embargo, las villas en áreas con restricciones de compra en Chengdu, como el distrito de Qingbaijiang, el condado de Jintang, el condado de Xinjin y otras áreas, no están sujetas a restricciones de compra y no necesitan estar calificadas para comprar una casa; .

Cómo elegir una villa

1. Área de la villa

Antes de comprar una villa, primero debe aclarar sus propias necesidades si la villa se utiliza para usted. -vivienda o inversión, solo considerando las necesidades relevantes. Solo cuando esté claro podemos considerar el transporte o las instalaciones de apoyo circundantes de la villa, y el valor de las villas en diferentes áreas también es diferente.

2. Preste atención al diseño del paisaje

Aunque muchas villas pueden abrir ventanas y tener jardines, todavía carecen de contacto con la naturaleza por todos lados y del diseño del paisaje. Por lo tanto, es necesario prestar más atención al diseño del paisaje al comprar.

3. Distribución funcional razonable

La distribución funcional también es uno de los puntos clave a la hora de comprar una villa independiente que debe tener en cuenta las necesidades de la familia, como la comodidad de vida. y funcionalidad No sólo existen requisitos para el estilo interior y los puntos de observación, sino que también es muy importante su estructura.

4. Promover la comunicación a nivel de círculo

Es mejor que las villas utilicen la comunicación a nivel de círculo para construir una red social en áreas concentradas o plataformas públicas para la comunicación.

Notas:

1. Las villas generalmente tienen jardines. Si se trata de una villa unifamiliar, el área del jardín será más grande, por lo que el "jardín" también es una preocupación importante. Venta de villas. Destacados. Sin embargo, tras un análisis más detallado, el propietario no puede realmente disfrutar de la propiedad del jardín, porque el jardín de una villa generalmente es la parte rodeada por viveros y cercas, y esta área no se reflejará en el certificado de propiedad.

Además, según la "Ley de Derechos de Propiedad", estos derechos deben pertenecer a todos los propietarios, a menos que la zona del jardín esté reflejada en el certificado de propiedad, no puede convertirse en un derecho real.

2. El índice de préstamo para villas es más bajo que el de las casas. Los bancos generalmente controlan el índice de préstamo máximo al 50%. Además, también se ve afectado por el precio total de la vivienda y el estado crediticio de la misma. prestador. Además, no se pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para comprar villas, sino que sólo se pueden solicitar préstamos comerciales.