Compre una casa por 530.000 yuanes y paguela en 30 años. ¿Cuánto tengo que pagar cada mes?

El pago de la vivienda es de 530.000, que se puede liquidar en 30 años. El tipo de interés base es de 4,9/año. Calculado en base al capital promedio, el reembolso y los intereses del primer mes son 3.636,39 yuanes, el reembolso y los intereses del segundo mes son 3.630,38 yuanes y luego disminuyen en 6,01 yuanes cada mes. El interés total es de 390.632,08 yuanes y el capital y los intereses totales son de 920.632,08 yuanes.

Si el principal y los intereses se calculan sobre la misma cantidad, el principal y el pago de intereses mensuales del préstamo serán de 2.812,85 yuanes y el interés total será de 482.626,58 yuanes. El capital total y los intereses son 1.012.626,58 yuanes.

Obviamente, los dos métodos de pago diferentes tienen sus pros y sus contras. Aunque el reembolso mensual promedio del capital y los intereses del préstamo es mayor que el capital y los intereses iguales, el interés total pagado es 91.994,50 yuanes menos, mientras que el capital y los intereses iguales promedio son 281,2,85 yuanes. Para las personas con ingresos más bajos, hay menos estrés mensual.

El fondo de previsión de vivienda es de 530.000,00 yuanes, con una tasa de interés anual de 3,25 durante 30 años. En el capital promedio, el reembolso y los intereses del primer mes son 2.907,64 yuanes, y luego disminuye en 3,99 yuanes cada mes, y el interés total es 259.092.438 yuanes con capital e intereses iguales, el reembolso mensual promedio de principal e intereses es 2.306,59 yuanes; y el interés total es de 300.373,66 yuanes.

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