¿Está bien hacer un pago más de la hipoteca?
Para pagar la hipoteca por adelantado, lleve el dinero o la tarjeta al banco para completar el formulario de solicitud: coloque el dinero a reembolsar en la tarjeta bancaria, vaya al banco para completar la solicitud de reembolso formulario, si el dinero se transfiere a otras tarjetas bancarias, el reembolso En la tarjeta de débito, solo espere a que el banco deduzca el dinero.
Si quieres devolver el préstamo es necesario pedir cita previa. Los horarios de cada sucursal de cada banco son diferentes. Esto depende del banco, porque pocas personas definitivamente pagarán y muchas personas definitivamente pagarán lentamente. Concierte una cita el mismo día y pague al día siguiente. Algunos pueden tardar varios meses, por lo que si deseas reembolsar el préstamo antes de tiempo, primero deberás concertar una cita.
¿Cuáles son los problemas de la amortización anticipada de una hipoteca?
1. El plan de préstamos anual del banco se vio interrumpido.
Cada banco tiene su propio plan de préstamo de fondos cada año. Si se completa la tarea, el límite del préstamo se ajustará. Si no se alcanza el monto prescrito, se otorgarán más préstamos.
2. Los beneficios bancarios se ven perjudicados.
Los bancos prestan miles de millones de dólares en préstamos hipotecarios cada año, y los intereses hipotecarios anuales son una gran fuente de ganancias para los bancos. Si todos los compradores de viviendas exigen el pago anticipado, las ganancias del banco se reducirán considerablemente, lo que supone una gran pérdida para el banco.
3. A medida que aumenta el negocio, aumentan los costes de personal.
Si siempre hay personas que pagan sus préstamos por adelantado, el banco inevitablemente tendrá que contratar personal para manejar estos pagos en todo momento, lo que aumentará los costos operativos del banco y reducirá la eficiencia del trabajo.
4. Los beneficios sacrificados por el banco no pueden compensarse por amortización anticipada.
Para una gran cantidad de préstamos para compradores de vivienda y millones de préstamos cada año, los préstamos hipotecarios se han convertido en un recurso crediticio por el que compiten los principales bancos. Los bancos a menudo lanzan diversas políticas preferenciales, sacrificando temporalmente sus propios intereses y compensando las pérdidas con intereses posteriores, ganándose así el favor de los prestamistas.
5. Los costos de riesgo aumentan.
El reembolso prematuro del préstamo por parte del banco también es un riesgo. El dinero recuperado debe volver a prestarse y los bancos deben reevaluar y controlar los riesgos y gastos crediticios, de mercado, de tasas de interés y otros. Esto aumenta los costos de control de riesgos del banco en su conjunto.
De hecho, no todo el mundo es apto para la amortización anticipada. Si realmente tiene la idea de amortizar su préstamo anticipadamente, se recomienda consultar con su banco prestamista antes de firmar un contrato de compra de vivienda. Al consultar, es necesario aclarar los requisitos de tiempo y monto para el reembolso anticipado. Además, el pagador debe considerar exhaustivamente si es apto para el pago anticipado en función de su situación real y elegir un método de pago anticipado adecuado.