¿Cómo solicitar un préstamo rehipotecario?
(1) Encuentre un nuevo banco y encuentre un banco receptor que pueda ofrecer un mayor descuento en la tasa de interés para préstamos hipotecarios. (2) Traiga todos los materiales de la solicitud, incluido el contrato de préstamo original, el contrato de compra de la vivienda, una copia del certificado de bienes raíces (sin copia), una tarjeta de identificación original, un comprobante de ingresos y un registro de pagos (generalmente una copia de la libreta de deducciones bancarias para los pagos mensuales). pagos), diríjase a la sucursal del banco receptor para completar el formulario de solicitud de "rehipoteca". (3) Consulta de crédito. Después de presentar la solicitud, si desea "refinanciar", debe autorizar al banco receptor a consultar el "expediente de crédito personal". (4) El historial debe ser bueno. Si no hay un registro de incumplimiento de préstamo malicioso en el registro de crédito personal del solicitante, el banco aceptador generalmente tomará la decisión de aceptar la "rehipoteca" dentro de los 7 días hábiles y notificará al solicitante por teléfono si hay un incumplimiento de préstamo o tarjeta de crédito; explosión en el registro de crédito personal. Según los registros de la tabla, el banco aceptador puede negarse a aceptar la "rehipoteca". (5) Para el reembolso anticipado, después de obtener el consentimiento del banco receptor, solicite al banco emisor del préstamo original el reembolso completo anticipado. Dado que muchos bancos exigen solicitar el "pago total anticipado" con una semana de antelación, este proceso lleva aproximadamente medio mes. (6) Firme un nuevo contrato, vaya al banco emisor del préstamo original para pagar el total por adelantado y obtenga el certificado de propiedad hipotecada, y luego vaya a la sucursal del banco receptor para firmar un nuevo contrato de préstamo hipotecario para vivienda personal. (7) Rehipoteca. Tome el certificado de propiedad inmobiliaria, el comprobante de pago total (emitido por el banco prestamista original) y el contrato de préstamo hipotecario personal firmado con el banco receptor, y diríjase al departamento de registro de hipotecas donde se encuentra cada casa (generalmente en la feria de vivienda) para Realice primero los trámites de hipoteca y luego los trámites de Nueva hipoteca. (8) Ir al banco para realizar los trámites y entregar el certificado inmobiliario, los trámites hipotecarios y los trámites hipotecarios al banco receptor.
Objetividad jurídica:
El artículo 7 del "Reglamento de Gestión de Transferencia de Bienes Inmuebles Urbanos" se tramitará de conformidad con los siguientes procedimientos: (1) Las partes en la transferencia de bienes inmuebles deberán firmar un contrato de transferencia por escrito (2) Transferencia de bienes raíces Las partes, dentro de los 90 días posteriores a la firma del contrato de transferencia de bienes raíces, declararán el precio de la transacción al departamento de administración de bienes raíces donde se encuentra el inmueble con propiedad inmobiliaria; certificado, certificación legal de las partes, contrato de transferencia y otros documentos relevantes; (3) El departamento de administración de bienes raíces revisará los documentos relevantes proporcionados. Realizará una revisión y dará una respuesta por escrito dentro de los 7 días sobre si acepta la solicitud. se entrega dentro de los 7 días, se considerará aceptado; (4) El departamento de administración de bienes raíces verificará el precio de transacción declarado y realizará inspecciones in situ e inspecciones de los bienes inmuebles transferidos según sea necesario; las partes involucradas en la transferencia de bienes raíces pagarán los impuestos y tasas correspondientes de acuerdo con las regulaciones. (6) El departamento de administración de bienes raíces se encargará de los procedimientos de registro de propiedad de la vivienda y emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces.